Vente Maison 131 500 € Loches-sur-Ource (10110)
- 73 m²
- 5 Pièce(s)
1 814 €/m²
2 858 m²
NC
27/06/2024
03/07/2024
-0.19784946236559 mois
13377279
NC
1 814 €/m²
2 858 m²
NC
Maison individuelle à vendre, 5 pièces - loches-sur-ource 10110
Vous rêvez d'un séjour paisible en pleine nature, loin de l'agitation quotidienne ? ; Angéline a le plaisir de vous proposer sa magnifique maison de campagne, nichée au cœur d'un écrin de verdure près d'Essoyes. Idéalement située à l'écart du village, cette propriété vous offre un havre de paix idéal pour vous ressourcer et profiter des charmes de la Champagne. Laissez-vous bercer par le chant des oiseaux et le bruissement des feuilles, et savourez la tranquillité de cet environnement enchanteur. La maison, construite en 1987, a été entièrement rénovée avec goût et souci du détail. Elle offre tout le confort moderne dont vous avez besoin ;Spacieuse et lumineuse, elle dispose de : Un grand salon/salle à manger convivial, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis.Une cuisine aménagée et équipée, où vous pourrez concocter de délicieux repas maison.Trois belles chambresUne salle de bain moderne et fonctionnelle.Des WC séparés.Profitez également du jardin pour vous détendre et profiter du soleil. Pensez au soirées ;barbecue et passez des moments mémorables Que vous soyez amateur de nature, de randonnées ou simplement à la recherche d'un endroit calme pour vous reposer cette maison est faite pour vous !! On visite ? Angéline Russeaux: 06-86-57-45-52 Pôle Immobilier Troyen Mandat : 5462 Prix : 131 500 € (Honoraires charge vendeur) ; La présente annonce immobiliére a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Mme Russeaux Angéline (sans détention de fonds) agent commercial indépendant Ei immatriculé au rcs de Troyes sous le numéro 508365988 pour la société Dupont Expertise Immobilier , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Loches-sur-Ource ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Loches-sur-Ource que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Loches-sur-Ource enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 131 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 123 281 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
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A propos de l'agence
- https://www.dupontimmobilierexpertise.com
- 2 Rue Jean Jaurès
- Douchy-les-Mines - 59282