Vente Maison 555 000 € Troyes (10000)
- 168 m²
- 8 Pièce(s)
3 304 €/m²
600 m²
NC
19/06/2024
29/06/2024
-0.33333333333333 mois
13337706
NC
3 304 €/m²
600 m²
NC
Maison individuelle à vendre, 8 pièces - troyes 10000
Découvrez une maison d'exception dans un quartier prisé de Troyes ! Située à seulement 10 minutes à pied de la gare et 15 minutes du centre-ville, cette magnifique maison de style Art Déco d'une surface de 168 m' vous offre un cadre de vie raffiné et élégant. Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par : Un salon salle à manger spacieux et lumineux, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis, une cuisine spacieuse et fonctionnelle, parfaitement équipée pour exprimer vos talents culinaires,un coin bureau, un espace pratique pour travailler, une salle de bain moderne. A l'étage, vous trouverez : trois chambres spacieuses avec possibilité d ’aménager une quatrième. Une salle de bain familiale et Un WC indépendant complétét ce niveau Un sous-sol complet composé d’une grande pièce de jeux, d’un coin buanderie avec un garage vient compléter ce bien d'exception. Pour profiter pleinement du soleil et de la nature, un magnifique terrain de 600 m entoure la maison. Cette maison unique est faite pour vous si vous recherchez : Un cadre de vie raffiné et élégant Un emplacement privilégié à proximité de la gare et du centre-ville Des espaces spacieux et lumineux Des prestations de qualité Un environnement calme et verdoyant N'attendez plus pour venir découvrir cette maison d'exception ! Contactez moi pour visiter: Aymeric MALHORTY 06-88-17-44-31 Pôté immobilier troyen Mandat: 5460 Prix: 555 000 € (honoraires agence inclus) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l’annonce et détenteur du mandat, M MALHORTY Aymeric (sans détention de fonds), agent commercial indépendant ;EI immatriculé au RCS de TROYES sous le numéro 987587805 pour la société Dupont Expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont expertise Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr ;
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Troyes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Troyes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Troyes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 555 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 527 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Troyes (10000), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 330 714 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 174 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 265 000 €, et celle la plus chère, qui est de 439 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.dupontimmobilierexpertise.com
- 2 Rue Jean Jaurès
- Douchy-les-Mines - 59282