Vente Maison 265 000 € Troyes (10000)
- 150 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 767 €/m²
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23/04/2024
03/07/2024
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Maison troyes 7 pièce(s) 200 m2
Bienvenue dans cette magnifique maison nichée dans un quartier paisible de Troyes, dans l'Aube. Sur un terrain spacieux cette propriété offre une cour devant et un jardin enchanteur derrière, vous garantissant un espace extérieur idéal pour vos moments de détente et de partage. Un Sous-sol pour Votre Confort comprenant cave, atelier et garage, ainsi qu'une chaufferie, vous disposerez de tout l'espace nécessaire pour vos rangements et activités.
Un Cocon Chaleureux et Écologique Profitez de la chaleur douce et économique d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau, contribuant à votre bien-être et à la préservation de l'environnement. Luminosité & Modernité Le salon salle à manger de 35m2 vous accueille avec une généreuse luminosité, grâce à de grandes fenêtres en PVC et des volets roulants électriques, ajoutant une touche de modernité à votre intérieur.
Espace pour Toute la Famille Avec ses 3 chambres voir plus... un bureau et un studio, cette maison offre des possibilités pour tous les membres de la famille. Les combles aménagés avec 58m2 au sol sont un espace polyvalent, parfait pour une salle de jeux ou une chambre pour les adolescents. Tout le Confort Pratique pour cette maison qui est équipée d'une salle de bains et d'une salle d'eau pour votre commodité au quotidien.
La cuisine équipée et fonctionnelle pour préparer de délicieux repas pour votre famille à partager des moments de convivialités.
Espaces Extérieurs .... Profitez de la terrasse exposer plein sud pour des moments de détente ensoleillés, ainsi que de la cour avant et du jardin verdoyant en arrière, offrant des possibilités infinies pour créer votre oasis personnelle.
Troyes est une Ville Historique à Découvrir c'est la capitale de l'Aube, cette maison vous offre un cadre de vie unique alliant charme, patrimoine et modernité avec une histoire particulière pour cette maison.
Ne laissez pas cette opportunité ! Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et réaliser votre rêve de devenir propriétaire.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Troyes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Troyes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Troyes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 265 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 250 425 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Troyes (10000), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 244 750 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 54 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 220 000 €, et celle la plus chère, qui est de 274 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700