Vente Maison 119 000 € Rieucros (09500)
- 105 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 133 €/m²
NC
NC
19/06/2024
01/07/2024
-0.4 mois
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4
1 133 €/m²
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Maison de village, 6 pièces, 4 chambres, secteur calme
Située à Rieucros (09500), cette maison de village mitoyenne offre un cadre de vie paisible, à seulement 15 minutes de Pamiers et 10 minutes de Mirepoix. Idéalement localisée, elle bénéficie d'une récente rénovation, d'une toiture et d'une charpente neuves refaites en 2022, aucun travaux n'est à prévoir. La proximité d'une école maternelle et primaire dans le village, avec collège et lycée accessibles en bus. De plus, les nombreux commerces locaux et la voie verte à proximité en font un lieu de vie pratique et attrayant pour toute la famille… Située au centre du village, dans une rue calme et très peu passante, venez découvrir les nombreux atouts de cette maison, qui offrent confort et modernité. La présence de la fibre donne un accès internet haut débit, idéale pour le télétravail. Un parking publique gratuit à 50m vous permet de vous garer facilement. À l'intérieur, la maison de 105 m² se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, 2 toilettes, un salon, une buanderie et une cuisine/salle à manger aménagée et équipée. Les chambres, dont une mansardée, disposent de placards aménagés, la salle de bains est équipée d'une baignoire, d'un chauffe-serviette et de WC. L'ensemble offre un agencement fonctionnel et chaleureux, alliant charme de l'ancien et confort contemporain pour une qualité de vie optimale. Ce bien peut être également, un bon investissement locatif, sur un secteur à forte demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan DUMAS, Tél. : 0614759869, E-mail : jonathan.dumas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 879 734 036
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rieucros que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rieucros enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 119 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 111 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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