Vente Maison 369 000 € La Tour-du-Crieu (09100)
- 182 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 027 €/m²
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20/03/2024
25/06/2024
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A vendre maison contemporaine 182 m² à la tour du crieu 369 000 €
Je vous invite à venir découvrir cette maison de plain-pied de 182 m² habitables construite en 1982, sur un terrain de 5000 m². L’entrée ouvre sur le grand salon séjour lumineux de 45 m² avec sa cheminée insert, sur la cuisine de 12 m² récente, sur un WC et sur le coin nuit. Une belle véranda donnant sur le séjour vous apporte une pièce complémentaire très agréable à vivre.
La partie nuit est composée de 4 chambres de 9 à 12 m², d’un dressing/bureau, d’une buanderie, de 2 salles d’eau dont une avec WC.
L’espace extérieur est entièrement clôturé avec portail motorisé. Il est équipé d’une cuisine extérieure avec sa pergola à volets orientables, d’une piscine sécurisée de 12 x 6 mètres avec son Poolhouse et d’un double garage séparé de la maison offrant un beau potentiel d’évolution. Cette maison est équipée de panneaux photovoltaïques, de menuiseries bois double vitrage, d’une cheminée insert et d’une climatisation réversible sur l’ensemble de la maison.
Cette villa bénéficie d'un excellent entretien.
Laissez-vous séduire par le charmant village de La Tour du Crieu où vous trouverez toutes les commodités. Vous êtes à proximité de Pamiers, à seulement 5 minutes de l’entrée de la N20.
Aucun travaux à prévoir, vous pouvez déposer les valises et vous y installez.
Rare sur le secteur, profitez-en !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Michel DANJOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 188 114 Greffe de TOULOUSE) 06 03 80 05 00 https://www.optimhome.com/conseillers/danjou (réf. 556930 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Tour-du-Crieu ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Tour-du-Crieu que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Tour-du-Crieu enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 369 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 348 705 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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