Vente Maison 315 000 € La Tour-du-Crieu (09100)
- 144 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 188 €/m²
1 419 m²
NC
187787LP
23/04/2024
29/06/2024
-2.3311827956989 mois
13044855
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2 188 €/m²
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La tour-du-crieu (09100) | maison de 144.00 m² | type 6 | 315000 € | référence: 187787lp
LA TOUR DU CRIEU - Villa avec piscine sur un vaste terrain clos et arboré
3G IMMO vous présente cette superbe villa de caractère, d'une surface habitable de 143 m², située sur un terrain clos et arboré de 1419 m², avec une piscine pour profiter pleinement des beaux jours.
Cette charmante propriété offre de nombreuses prestations et un cadre de vie idyllique pour votre famille.
Construite dans les années 80 et rénovée avec soin, cette maison traditionnelle dégage un charme authentique.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée qui ouvre sur une vaste pièce de vie, comprenant un salon chaleureux et une salle à manger conviviale avec sa cheminée.0
La cuisine séparée est fonctionnelle offrant un accès pratique au garage et au cellier d'un côté et à la terrasse et la piscine de l'autre.
Une véranda de 20 m² ajoute une touche de convivialité supplémentaire à cet espace de vie.
De plus, une chambre et une salle d'eau avec douche et WC sont également disponibles.
À l'étage, vous trouverez une salle d'eau supplémentaire avec douche et WC, ainsi que trois autres chambres, dont une ouverte en mezzanine sur le salon qui peut être cloisonnée selon vos besoins pour plus d'intimité.
La maison est équipée de volets roulants électriques et de fenêtres en PVC couleur bois, assurant ainsi une isolation optimale et une ambiance chaleureuse.
Le chauffage est assuré par une cheminée au bois et des convecteurs électriques.
La propriété est raccordée au tout à l'égout.
Vous pourrez profiter pleinement de l'été grâce à la piscine de 8x4 mètres, traitée au chlore, qui sera le lieu de détente idéal pour toute la famille.
La taxe foncière s'élève à 1752 €.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette superbe villa avec piscine, offrant un cadre de vie exceptionnel à La Tour du Crieu.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laurent PELOFI Inscrit au RSAC de foix 904 755 329 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Tour-du-Crieu ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Tour-du-Crieu que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Tour-du-Crieu enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 315 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 297 675 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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