Vente Maison 137 000 € Neuville-lès-This (08090)
- 94 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 457 €/m²
180 m²
NC
1564559
03/07/2024
04/10/2024
3 mois
13401136
3
1 457 €/m²
180 m²
NC
Maison de ville 5 pièces de 94 m² à charleville-mézières (08000)
iad France - Ivan Leiva vous propose : iad FRANCE Vous propose:
À Vendre : Charmante Maison de Ville des Années 1950 à Charleville-Mézières
Découvrez cette belle maison de ville mitoyenne d'un côté, datant des années 1950, idéalement située dans le quartier très calme de Montcy-Saint-Pierre, à seulement 4-5 minutes à pied du centre-ville de Charleville-Mézières. Vous bénéficierez d'un accès rapide à la voie verte et à tous les commerces de proximité.
Cette maison offre une surface habitable d'environ 94 m² sur un seul étage et bénéficie d'une orientation Sud-Est et Sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour, combiné à la salle à manger, constitue un spacieux espace de vie de près de 40 m², parfait pour recevoir. La maison comprend également trois chambres avec placards intégrés, une cuisine aménagée et équipée de près de 8 m², ainsi qu'une salle de douche avec WC.
Le grenier offre un espace supplémentaire aménageable de près de 9 m², idéal pour créer une petite pièce additionnelle. À l'extérieur, vous trouverez un charmant patio où vous pourrez profiter des beaux jours, ainsi qu'une petite cour située derrière le garage. Une dépendance au fond du patio est disponible pour ranger les affaires de jardin. Le garage offre un espace pratique pour le stationnement ou le rangement. De plus, la maison dispose d'une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire.
La maison est équipée de double vitrage récent, installé en 2019, assurant une meilleure isolation thermique et phonique. Une partie de la toiture a également été refaite récemment. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz à condensation neuve (3 ans). La taxe foncière s'élève à 1100 euros. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment dans la salle de douche.
Cette maison combine charme, confort et emplacement idéal. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété de qualité dans le secteur calme et recherché de Montcy-Saint-Pierre, à deux pas du centre-ville de Charleville-Mézières.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 271 et GES E indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ivan Leiva EI (ID 46725), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 519894844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
3 annonces immobilières similaires à Neuville-lès-This (08090)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 120 000 € et 150 000 €, une surface comprise entre 90 m² et 100 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Neuville-lès-This ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Neuville-lès-This que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Neuville-lès-This enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 137 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Neuville-lès-This (08090), réparties dans 1 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 132 800 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 21 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 119 000 €, et celle la plus chère, qui est de 140 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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