Vente Maison 399 900 € Neuville-lès-This (08090)
- 190 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 105 €/m²
230 m²
NC
1517032
06/05/2024
04/10/2024
5 mois
13111154
5
2 105 €/m²
230 m²
NC
Maison de ville 7 pièces de 190 m² à charleville-mézières (08000)
iad France - Romain Fessard vous propose : Exclusivité iad.
Magnifique Maison de Maître entre Montcy-Saint-Pierre et le Mont-Olympe !
Description :
Située dans le secteur le plus recherché de Charleville-Mézières, à Montcy-Saint-Pierre, cette exclusivité rare sur le marché vous offre un cadre de vie privilégié. Nichée entre le Mont-Olympe et Montcy-Saint-Pierre, cette splendide maison de maître individuelle vous invite à vivre une expérience résolument haut de gamme.
Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 70 mètres carrés vous accueille avec élégance, comprenant une cuisine totalement équipée et un accès direct à la terrasse et à la piscine chauffée. L'étage abrite trois grandes chambres, dont une avec sauna et salle de sport, ainsi qu'une somptueuse salle de bain entièrement rénovée. Au deuxième étage, une chambre supplémentaire et une spacieuse suite parentale avec dressing offrent un espace de détente privilégié.
Avantages et Caractéristiques :
- Pas de garage
- Cave complète sur la maison
- Toiture neuve en ardoise naturelle et exposition plein sud
- Piscine chauffée et terrasse extérieure
- Espace de vie lumineux et spacieux
- Cuisine entièrement aménagée avec accès direct à l'extérieur
- Salle de bain luxueuse avec douche italienne et double vasque
- Sauna et salle de sport pour une détente optimale
- Chauffage au gaz et insert bois pour un confort thermique optimal
- Sols en pierres de Bourgogne pour un cachet unique
- Double vitrage pour une isolation phonique et thermique efficace
- Taxe foncière de 2400 euros
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Fessard EI (ID 15935), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 521473413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Neuville-lès-This ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Neuville-lès-This que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Neuville-lès-This enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.32% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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