Vente Appartement 220 000 € Antraigues-sur-Volane (07530)
- 84 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 619 €/m²
220 m²
NC
75620
03/07/2024
04/07/2024
-0.096774193548387 mois
13401085
2
2 619 €/m²
220 m²
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Antraigues-sur-volane (07530)
Géraldine VIEN PARGUEL (EI) (06 22 90 57 55) – Expertimo – vous propose en Exclusivité, Rare à la vente, en plein cœur du Village de Caractère de Jean Ferrat, Antraigues-sur-Volane, à deux pas de la Place de La Résistance, cette , offrant repartis sur 2 niveaux avec de 170 m² env. attenants et Petite Grange.
Véritable petit nid douillet, composé en RDC d’un grand Hall d’entrée, d’une Jolie Cuisine indépendante, d’un Salon / Sam cosy et chaleureux avec Cheminée Insert, donnant directement sur la Terrasse et le Jardin exposés Sud.
A l’étage on trouve 2 belles Chambres dont une avec un balcon donnant sur le Jardin, une SDE avec WC. Enfin possibilité d’aménager 50 m de Combles…
Charmante Maison mitoyenne sur un côté ayant conservé son cachet, avec ses magnifiques carreaux ciment, son sol en pierre et ses Parquets… Chauffage électrique, Menuiserie PVC double vitrage côté Rue (Nord) et Bois simple vitrage côté Jardin (Sud), Raccordée au Tout à l’égout, Toiture en bon état, refaite en partie.
Véritable coup de cœur pour les Amoureux de Nature, d’Espace, de Tranquillité mais aussi et surtout de Convivialité, le village d’Antraigues est un Véritable joyau niché dans l’écrin sauvage de la montagne Ardéchoise. La maison se trouve à proximité de ses commerces, restaurants et Stationnements, à 5 minutes de très beaux coins de baignade en Rivière et de Randonnées pédestres, à moins de 10 min de Vals les bains et de ses Thermes et à 15 minutes d’Aubenas…
Idéale en Résidence Principale ou Secondaire pour un pied à terre en Ardèche, ou Investisseurs pour du locatif aussi bien saisonnier qu’annuel… DAVANTAGE D’INFORMATIONS ET DE PHOTOS SUR MON SITE INTERNET RESEAU EXPERTIMO onglet « TROUVER UN AGENT »
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Antraigues-sur-Volane ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Antraigues-sur-Volane que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Antraigues-sur-Volane enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 220 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 206 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000