Vente Maison 840 000 € Coucouron (07470)
- 276 m²
- 14 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
3 043 €/m²
564 700 m²
276 m²
28/07/2023
25/06/2024
-11.196774193548 mois
6652202
6
3 043 €/m²
564 700 m²
276 m²
Dépt.(07) - a vendre secteur lac d'issarles - coucouron - propriété de 56 ha avec maison de 270 m² et ferme de
EXCLUSIVITE DE L’AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France du PLATEAU ARDECHOIS -
EXCEPTIONNEL, MAJESTEUX ET UNIQUE - DANS UN MONDE SANS EQUIVALENT PAR LA BEAUTE ET LA SITUATION - 56 HA D’UN SEUL TENANT SANS VOISINS -
Sans aucun doute, une des plus belles Propriétés de la Montagne Ardéchoise entre AUBENAS et LE PUY EN VELAY ! Dans un monde de cimes et de ciel, à 1.200 mètres d’altitude, au pays des saisons avec la Neige l’hiver, après avoir traversé une forêt « magique », venez découvrir avec moi un véritable Paradis au milieu d’une Nature vaste, sauvage et préservée ; Cette Charmante Propriété qui s’étend sur près de 56 ha de pâtures et de forêts est composée d’une grande et magnifique maison d’habitation, ainsi que de l’ancienne ferme.
La grande maison d’habitation, couverte par un toiture en ardoises, a été construite dans les années 1978 / 1979 avec les pierres de l’ancienne ruine ; Elle vous offre aujourd’hui une surface habitable de 275 m² environ sur 2 niveaux, avec de belles prestations de qualité ; Elle se compose au rez-de-chaussée d’un grand hall d’entrée, d’un grand salon salle à manger de 50 m² avec ses murs en pierres apparentes et sa cheminée « Cantou », d’une cuisine salle à manger avec sa cheminée ouverte entre les deux parties, d’une suite parentale de 20 m², d’un cellier et d’une buanderie avec un accès extérieur ; En rez-de-jardin, un grand garage de 23 m² et le local chaufferie ; A l’Etage, 5 chambres avec la belle charpente apparente, 2 salles d’eau, 2 W.C. séparé et un salon de 26 m² avec sa belle cheminée.
En face de la maison principale, l’ancienne ferme vous offre une surface de 170 m² environ par niveau ; Un plancher béton a remplacé l’ancien en bois et la toiture a été refaite, tous les travaux ont été réalisés dans les années 1980 ; Vous pourrez l’aménager pour un projet touristique ou pour une dépendance pouvant accueillir une grande famille !
Alimentation par eau de source ; 23 ha de pâtures loués à un fermier et 33 ha de forêt sous plan de gestion ;
Cette magnifique Propriété se situe au Cœur du Parc Régional des Monts d’Ardèche, dans le secteur du Mont Gerbier de Jonc et du Lac d’Issarlès, haut lieu du Tourisme Ardéchois et à 15 minutes de tous les Commerces et services.
Le calme et la tranquillité de ce lieu exceptionnel ravira tous les Amoureux de la Nature et des Grands Espaces.
Un prix justifié de 840.000 € H.A.I. pour cette vente exceptionnelle et unique, à découvrir rapidement avec Bruno CHAMPETIER, votre Négociateur Immobilier C.I.F.
Le dossier complet de la vente sera transmis par mail, après signature d’un bon de visite. Honoraires charge vendeur ;
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 220 € et 5 770 € par an.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Coucouron ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Coucouron que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Coucouron enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 840 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 802 200 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Coucouron (07470), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 216 300 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 60 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 180 000 €, et celle la plus chère, qui est de 240 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
- Nb. de vues uniques : 9
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0