Vente Maison 280 000 € Coucouron (07470)
- 190 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 474 €/m²
7 967 m²
NC
14/06/2023
27/06/2024
-12.663440860215 mois
5136465
5
1 474 €/m²
7 967 m²
NC
Dépt. 07 - a vendre à coucouron - ferme rénovée de 190 m² - terrain de 8.000 m²
EXCLUSIVITE DE L’AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE du PLATEAU ARDECHOIS
ENTRE COUCOURON et LE LAC D’ISSARLES,
MAGNIFIQUE VUE SUR LES MONTS MEZENC ET GERBIER DE JONC
Au cœur de la Montagne Ardéchoise, en bordure du charmant Hameau de Boissendroux, ancienne Ferme rénovée avec beaucoup de goûts et de charme offrant aujourd’hui une surface habitable de 190 m² environ sur 2 niveaux ; Au rez-de-chaussée, Hall d’accueil, cuisine ouverte, suite parentale privée, grand salon salle à manger de 62 m², Buanderie avec chaufferie, W.C. séparé ; A l’étage, une seconde suite parentale, 3 belles chambres habillées de bois, grande salle d’eau, W.C. séparé, et une grande fenière de 62 m² avec différentes possibilités d’aménagement ; Alimentation avec le réseau d’eau communal ; Chauffage central au fuel ;En face, une ancienne grange de 35 m² avec toiture neuve et des VELUX ; Alimentation par eau de source ; Assainissement autonome de 2019 ;
Pour les Amoureux de la Nature, idéal pour une grande maison de famille ou pour recréer des Chambres d’Hôtes dans notre belle campagne ardéchoise !
Un prix de 280.000 € H.A.I. pour cette grande ferme rénovée de 1893, à découvrir avec Bruno CHAMPETIER, votre Négociateur Immobilier C.I.F. ARDECHE.
Honoraires TTC charge vendeur.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 043 € et 5 469 € par an.
CIF ARDECHE - Bruno CHAMPETIER - 06 70 16 21 00 - Négociateur Immobilier C.I.F. Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Coucouron ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Coucouron que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Coucouron enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 280 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 264 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Coucouron (07470), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 243 275 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 87 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 192 600 €, et celle la plus chère, qui est de 280 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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