Vente Maison 371 000 € Coucouron (07470)
- 150 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 473 €/m²
6 910 m²
NC
02/04/2024
30/06/2024
-3.0645161290323 mois
12950750
3
2 473 €/m²
6 910 m²
NC
Dépt. 07 - a vendre sur les hauteurs de lanarce - belle maison rénovée de 150 m² - parcelle de 6.900 m²
EN VENTE UNIQUEMENT A L’AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France du PLATEAU ARDECHOIS –
VUE EXCEPTIONNELLE ET PANORAMIQUE à 180° sur les Montagnes environnantes -
Sur les Hauteurs de LANARCE, petite village très célèbre pour les charcuteries Ardéchoises, charmante maison très lumineuse de 1994, agrandie et entièrement rénovée depuis 2018 avec des prestations de grande qualité ; 151 m² de surface habitable sur 2 niveaux avec un classement D.P.E. en D, même à 1.250 m² d’altitude ! Au rez-de-chaussée principal, une magnifique terrasse fermée de 32 m² environ avec des grandes baies dont certaines en tripe vitrage « argon », à usage de salle à manger et de salon qui vous permettra de vivre au milieu de la Nature tout au long de l’Année aux travers des 4 Saisons ; Ensuite, une grande pièce de vie de 48 m² environ, ouverte et communicante avec la terrasse, avec une magnifique cuisine en granit noir avec des prestations et des équipements de qualité ; Superbe poêle à bois vous permettant de chauffer tout le rez-de-chaussée ; Chambre et salle d’eau avec W.C. suspendu ; Terrasse coté levant avec un auvent rétractable ; A l’étage, accessible par un magnifique escalier en bois, un hall à usage de petit salon et bibliothèque, une salle d’eau avec W.C., 2 belles chambres sous toiture avec VELUX ; Chauffage central au fuel pour les 2 niveaux ;
En rez-de-jardin, accessible depuis la pièce de vie, cellier de 14 m², garage de 35 m², ouvert sur une buanderie chaufferie de 25 m² ; Plus un garage ouvert sous la terrasse ;
Assainissement autonome, en attendant le raccordement au réseau d’assainissement communal ;
Le tout sur une belle parcelle de 6.900 m².
Habitable de suite sans travaux, vous aurez uniquement à déposer vos valises.
Une belle opportunité pour votre prochaine résidence principale ou secondaire, un prix de 371.000 € à visiter avec Bruno CHAMPETIER, votre Négociateur Immobilier C.I.F.
Honoraires charge acquéreur ;
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.830 € et 2.520 € par an.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Coucouron ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Coucouron que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Coucouron enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 371 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 350 595 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Coucouron (07470), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 218 750 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 98 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 181 900 €, et celle la plus chère, qui est de 280 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
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