Vente Appartement 69 000 € Fabras (07380)
- 48 m²
- 2 Pièce(s)
1 438 €/m²
NC
NC
1610209
25/09/2024
26/09/2024
10 jour
13735802
NC
1 438 €/m²
NC
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Appartement 2 pièces de 48 m² à bourg-saint-andéol (07700)
iad France - Julien Benoit vous propose : En EXCLUSIVITÉ, je vous invite à découvrir ce magnifique local commercial idéalement situé sur la Place de la « Chèvre » avec un charme fou, au cOEur de Bourg-Saint-Andéol. Dernièrement utilisé comme galerie d’art, ces murs commerciaux sont vendu entièrement libre.
(PAS DE CHANGEMENT DE DESTINATION EN HABITATION)
Parfaitement adapté à différents types d’activités, ce lieu est prêt à accueillir votre projet.
Caractéristiques du local :
- Deux accès indépendants, offrant de multiples possibilités d’agencement.
- Un point d'eau et une toilette, pour un confort optimal au quotidien.
- Rénovation soignée.
En exclusivité, je vous invite à découvrir ce magnifique local commercial idéalement situé sur la Place de la « Chèvre » avec un charme fou, au cOEur de Bourg-Saint-Andéol. Dernièrement utilisé comme galerie d’art, ces murs commerciaux sont vendu entièrement libre.
Parfaitement adapté à différents types d’activités, ce lieu est prêt à accueillir votre projet.
Caractéristiques du local :
- Deux accès indépendants, offrant de multiples possibilités d’agencement.
- Un point d'eau et une toilette, pour un confort optimal au quotidien.
- Rénovation soignée.
En exclusivité, je vous invite à découvrir ce magnifique local commercial idéalement situé sur la Place de la « Chèvre » avec un charme fou, au cOEur de Bourg-Saint-Andéol. Dernièrement utilisé comme galerie d’art, ces murs commerciaux sont vendu entièrement libre.
Parfaitement adapté à différents types d’activités, ce lieu est prêt à accueillir votre projet.
Caractéristiques du local :
- Deux accès indépendants, offrant de multiples possibilités d’agencement.
- Un point d'eau et une toilette, pour un confort optimal au quotidien.
- Rénovation soignée.
- VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE.
Ce local bénéficie d'une localisation stratégique, garantissant une belle visibilité et un passage piéton fréquent, idéal pour développer votre activité.
Exemples d'activités possibles :
- Coiffeur
- Esthéticienne
- Onglerie
- Magasin de vêtements
- Toiletteur
- Professions libérales - Location de vélo - Bureaux
- Autres commerces selon votre projet !
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations et organiser une visite, je suis joignable 7j/7.
Ce local bénéficie d'une localisation stratégique, garantissant une belle visibilité et un passage piéton fréquent, idéal pour développer votre activité.
Exemples d'activités possibles :
- Coiffeur
- Esthéticienne
- Onglerie
- Magasin de vêtements
- Toiletteur
- Professions libérales - Location de vélo - Bureaux
- Autres commerces selon votre projet !
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations et organiser une visite, je suis joignable 7j/7.
Ce local bénéficie d'une localisation stratégique, garantissant une belle visibilité et un passage piéton fréquent, idéal pour développer votre activité.
Exemples d'activités possibles :
- Coiffeur
- Esthéticienne
- Onglerie
- Magasin de vêtements
- Toiletteur
- Professions libérales - Location de vélo - Bureaux
- Autres commerces selon votre projet!
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations et organiser une visite, je suis joignable 7j/7.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Benoit EI (ID 58556), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Fabras ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fabras que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fabras enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.53% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 69 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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