Vente Maison 327 000 € Thueyts (07330)
- 163 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 006 €/m²
1 172 m²
NC
1574360
19/07/2024
03/10/2024
3 mois
13463375
5
2 006 €/m²
1 172 m²
NC
Maison de village 7 pièces de 163 m² à thueyts (07330)
iad France - Carole Midroit vous propose : Cette magnifique maison en pierre de taille, nichée au cOEur du charmant village de Thueyts à 15 km d'Aubenas. À quelques pas de la place principale, du marché local, des commerces, des restaurants, cette propriété, non mitoyenne, s’élève dans une ruelle paisible, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Cette bâtisse de caractère se compose de deux maisons communicantes avec des entrées indépendantes. La première maison propose une agréable pièce de vie avec coin cuisine en rez-de-chaussée, ainsi qu’un WC. L'étage se compose de deux chambres et une salle de bain. La seconde maison dispose d’un salon chaleureux avec une cheminée à insert, parfait pour les soirées d’hiver, d'un séjour convivial, et d'un coin cuisine ouverte. À l’étage, trois chambres spacieuses, un bureau, et une salle de bain avec WC et douche à l’italienne.
L’extérieur est tout aussi séduisant avec deux agréables terrasses équipées chacune d’un coin cuisine et d’un barbecue. Le terrain arboré et fleuri, entièrement clos, s’étend sur plus de 900 m² environ répartis sur trois faysses, offrant un espace d'exception. À la cime, une piscine hors sol, un cabanon en bois et une vue panoramique à couper le souffle... un véritable havre de paix avec une vue imprenable sur le village et les monts d'Ardèche… un coin de campagne au centre du village. La propriété propose un atelier, deux caves, deux places de parking, un garage et une remise. Rénovée et entretenue avec le plus grand soin, cette charmante maison ardéchoise séduira les amateurs d'authenticité.
Idéale en résidence principale, maison de vacances ou une alliance des deux. Une négociation pourra être envisagée en cas de vente longue. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien d'exception et laissez vous charmer par cette environnement préservé et la douceur de vivre Ardéchoise.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 408 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carole Midroit EI (ID 78358), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 508849825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Thueyts ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Thueyts que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Thueyts enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 327 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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