Vente Maison 158 000 € Mauves (07300)
- 211 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
749 €/m²
NC
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30/05/2024
23/09/2024
4 mois
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4
749 €/m²
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Maison 8 pièces de 211 m² à mauves (07300)
iad France - Fabienne GUION vous propose : Découvrez cette charmante maison de village située au cOEur de Mauves, dans le territoire prestigieux des Côtes du Rhône, reconnu pour son vin Saint-Joseph et ses millésimes exceptionnels. Offrant un fort potentiel d'aménagement, cette propriété peut être transformée selon vos besoins et aspirations :
1. **Réhabilitation en Plusieurs Logements** : Idéal pour un investissement locatif ou pour accueillir une grande famille, cette maison offre un potentiel de division en plusieurs appartements lumineux. (Pluri-accès).
2. **Commerce au Rez-de-Chaussée et Logement à l'Étage** : Une opportunité parfaite pour les entrepreneurs souhaitant combiner vie professionnelle et personnelle. Installez votre commerce au rez-de-chaussée et profitez d'un logement confortable à l'étage.
**Caractéristiques Principales :**
- **Superficie** : 211 m² et 100m² environ de Combles facilement aménageables pour encore plus d'espace.
composé ainsi :
- **Rez-de-Chaussée** : 89 m², parfait pour un ou plusieurs espaces commerciaux. ( triple accès) - **Étage** : 122 m², comprenant 4 chambres lumineuses, une salle d'eau avec Wc et une pièce de vie.
- **Cave Voûtée** : Une magnifique cave voûtée, idéale pour le stockage de vin ou pour créer un espace convivial.
- **Situation** : En plein centre du village, à proximité immédiate des commerces et des parkings.
- **Accessibilité** : À seulement 20 minutes de Valence et 25 minutes de la gare TGV.
- **Travaux à Prévoir** : Des travaux sont nécessaires pour améliorer les performances énergétiques de la maison, offrant ainsi une opportunité de personnaliser votre futur chez-vous ou votre espace commercial.
-**Avantage** : Des travaux électriques et la réfection d'une partie de la couverture ont été réalisés récemment. Cette maison représente une opportunité rare dans un village dynamique et accueillant. **Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite afin de découvrir le potentiel infini.**
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 327 et classe CLIMAT G indice 103. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne GUION EI (ID 47224), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 883924466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Mauves ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mauves que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mauves enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 158 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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