Vente Maison 495 000 € Saint-Julien-du-Serre (07200)
- 200 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 475 €/m²
2 267 m²
NC
67541
13/12/2023
04/10/2024
10 mois
10816626
4
2 475 €/m²
2 267 m²
NC
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Aubenas (07200)
VISITES SUSPENDUES - BIEN SOUS OFFRE D'ACHAT
Géraldine VIEN PARGUEL (EI) (06 22 90 57 55) - Expertimo – vous propose, à 5 minutes d'Aubenas, sur la belle route d’Ailhon commune de Mercuer, cette Belle et Grande Maison familiale, avec son immense Garage et son sous-sol où l’on trouve un très bel Atelier ainsi qu’un Appartement / Gîte Indépendant (à terminer) de plus de 85 m2 env. potentiellement habitables le tout sur un terrain de plus de 2250 m² entièrement clos et PIscinable… (Possibilité d'acquérir 2230 m2 en plus dont 700 m2 constructibles) La maison propose 200 m² env. de surface habitable dont 155 m2 en plain-pied. Elle est composée d’un grand Hall d’entrée avec placard, d’une Splendide Pièce de Vie avec sa Cuisine moderne entièrement équipée Ouverte sur l’espace Salle à Manger et le coin Salon Cosy et Chaleureux, le tout baigné de lumière donnant sur la Terrasse et le Jardin. Le coin nuit est composé, au RDC de 2 Chambres avec Placards, d’1 Bureau, d’un Cellier/Buanderie avec accès au Garage, d’une SDB avec douches et baignoire et d’un WC indépendant. A l’étage on trouve une 3ème et 4ème chambre ainsi qu’un 2ème SDE avec WC. En sous-sol on trouve un magnifique Atelier, un grande Cave et un Espace de 85 m2 à finir pour faire office d’Appartement indépendant ou de Zone de stockage donnant directement sur le Jardin inferieur… Construction Traditionnelle de 2008 extrêmement bien entretenue, entièrement repeinte en 2019, confortable, présentant des prestations « haut de gamme » telles que, pour l’Intérieur : Chauffage au Sol Aérotherme PAC de 2021, Chauffe-eaux Thermodynamique de 2021, Panneaux solaires de 2020, Aspiration intégrée, Cuisine SoCooc avec Électroménager de marque de 2018, Garage double portes automatiques, et pour l’Extérieur : un Jardin Paysagé entièrement clôturé, Portail automatique, Cuve de 30 m3 de récupération des eaux de pluies… Raccordée au tout à l’égout… Ne reste qu’à poser vos valises… Secteur prisé, Idéalement placé à moins de 5 minutes du centre du Village (École) et à 5 minutes d’Aubenas… DAVANTAGE D’INFORMATIONS ET DE PHOTOS SUR MON SITE INTERNET RESEAU EXPERTIMO, onglet « TROUVER UN AGENT » Le prix de vente est exprimé Honoraires Inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Julien-du-Serre ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Julien-du-Serre que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Julien-du-Serre enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 495 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000