Vente Maison 436 650 € Les Vans (07140)
- 170 m²
- 7 Pièce(s)
2 569 €/m²
550 m²
NC
855765
25/04/2024
30/06/2024
-2.2 mois
13058734
NC
2 569 €/m²
550 m²
NC
A vendre maison 170 m² à les vans
Cette maison de 170 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualités et avec goûts dont un gîte de 60 m² indépendant d'un rapport locatif saisonnier en haute saison de 7 000 €
Vous y trouverez dans la partie habitable une véranda de 13 m² avec une vue imprenable sur Les Vans, un grand séjour de 42 m², un salon, une salle à manger climatisée, un poêle pivotant avec une cuisine aménagée, 2 chambres spacieuses, une salle d'eau et un Wc séparé
Le gîte comprend: une cuisine équipée ouverte sur le séjour, 1 salle d'eau, un Wc séparé, 2 chambres spacieuse, une terrasse privée et son entrée privée
Le tout sur une parcelle de 550 m², plusieurs coins détentes, un jacuzzi et un emplacement privée pour l'habitation
Ce bien se situe à 5 minutes du centre des Vans au calme et très verdoyant
Ce bien peut convenir pour une grande maison familiale ou pour une activité saisonnière
Venez découvrir cette jolie région des Vans, un village dynamique, avec son marché, ses randonnées, ses baignades à la rivière de Chassezac en passant par l'office de tourisme qui offre une multitude d'activités à faire dans cette belle région de l'Ardèche
Pour toutes questions n'hésitez pas à me contacter
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Dit huis van 170 m², volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en smaak, inclusief een onafhankelijke gîte van 60 m² met een seizoenshuurverhouding in het hoogseizoen van € 7000
In het woongedeelte vindt u een veranda van 13 m² met een adembenemend uitzicht op Les Vans, een grote woonkamer van 42 m², een salon, een eetkamer met airconditioning, een draaibare kachel met ingerichte keuken, 2 ruime slaapkamers, een badkamer met een apart toilet
De gîte omvat: een ingerichte keuken open naar de woonkamer, 1 badkamer, een apart toilet, 2 ruime slaapkamers, een eigen terras en een eigen ingang
Alles op een perceel van 550 m², verschillende ontspanningsruimtes, een jacuzzi en een privélocatie voor huisvesting
Deze accommodatie ligt op 5 minuten van het centrum van Les Vans in een rustige, groene plek
Deze woning kan geschikt zijn voor een grote gezinswoning of voor een seizoensactiviteit
Kom en ontdek deze mooie streek van Vans, een dynamisch dorp, met zijn markt, zijn wandelingen, zijn zwemmen in de rivier de Chassezac, het VVV-kantoor die veel activiteiten aanbiedt in deze prachtige streek van de Ardèche
Als u vragen heeft, aarzel dan niet om contact met mij op te nemen
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This house of 170 m², completely renovated with quality materials and taste, including an independent gîte of 60 m² with a seasonal rental ratio in high season of € 7000
In the living area you will find a veranda of 13 m² with a breathtaking view of Les Vans, a large living room of 42 m², a lounge, a dining room with air conditioning, a swivel stove with equipped kitchen, 2 spacious bedrooms, a bathroom with a separate toilet
The gîte includes: an equipped kitchen open to the living room, 1 bathroom, a separate toilet, 2 spacious bedrooms, a private terrace and a private entrance
All on a plot of 550 m², several relaxation areas, a jacuzzi and a private location for housing
This accommodation is located 5 minutes from the center of Les Vans in a quiet, green place
This property could be suitable for a large family home or for a seasonal activity
Come and discover this beautiful region of Vans, a dynamic village, with its market, its walks, its swimming in the Chassezac river, its tourist office that offers many activities in this beautiful region of the Ardèche
If you have any questions, please don't hesitate to contact me
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°887 719 599 - Greffe de NIMES) Maryse EVENS Entrepreneur Individuel 07 66 05 11 71 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855765)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
4 annonces immobilières similaires à Les Vans (07140)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 390 000 € et 480 000 €, une surface comprise entre 150 m² et 200 m² et de 7 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Les Vans ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Les Vans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Les Vans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 436 650 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 412 634 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 14 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Les Vans (07140), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 476 289 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 320 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 335 000 €, et celle la plus chère, qui est de 655 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
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