Vente Maison 209 000 € Les Vans (07140)
- 110 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 900 €/m²
385 m²
NC
1480551
01/03/2024
24/06/2024
-4 mois
12792456
3
1 900 €/m²
385 m²
NC
Maison 5 pièces de 110 m² à les vans (07140)
iad France - Sébastien Curinier vous propose : Une opportunité rare sur le marché immobilier ! Niché au coeur du Sud Ardèche, cette ferme authentique déborde de charme et offre un potentiel exceptionnel à ceux qui rêve de créer leur propre havre de paix.
Avec un potentiel de plus de 200 m² de surface, elle offre une toile vierge pour concrétiser vos projets les plus ambitieux. Vous apprécierez la terrasse ensoleillée orientée plein Sud, les caves voûtées de caractère, la grande terrasse ensoleillée... Authentique et pittoresque, cette bâtisse est parfaite pour des moments de détente, ou recevoir vos proches dans un cadre enchanteur. Venez vous imprégner de la tranquillité de la campagne Ardéchoise, tout en étant à proximité des commodités locales et des attractions touristiques de la région.
Entouré de paysages préservés cette ferme offre un cadre naturel époustouflant, propice à l'épanouissement et à la sérénité.
Avec un potentiel infini, que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un projet de rénovation pour en faire une maison d’hôtes, ou même une opportunité d'investissement, cette propriété offre un éventail de possibilités à explorer.
Avec son caractère authentique et son emplacement recherché, elle représente un investissement sûr et prometteur.
Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire d'une ferme pleine de potentiel en sud Ardèche, à deux pas de Les Vans.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous, séduire par le charme intemporel rempli de caractère de ce bien. Un entretien téléphonique préalable sera indispensable avant toutes visites.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Curinier EI (ID 27607), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 440922813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Les Vans ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Les Vans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Les Vans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 209 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 195 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Les Vans (07140), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 260 250 € et son prix moyen au m² est de 2 890 €/m².
L'écart de prix est de 100 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 220 000 €, et celle la plus chère, qui est de 320 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 890 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 890 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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