Vente Maison 399 900 € Vinezac (07110)
- 147 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 720 €/m²
2 536 m²
NC
850326
20/03/2024
29/06/2024
-3.4311827956989 mois
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4
2 720 €/m²
2 536 m²
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A vendre maison 147 m² à vinezac
Villa des années 80 rénovée pour offrir un cadre de vie confortable si tuée à 2 pas d'un village de caractère. La proximité de l'école primaire ainsi que des commerces est un véritable atout afin de limiter vos déplacements. Chaque pièce de la maison est équipée d'une climatisation réversible, vous assurant une température agréable en toute saison.
La véranda reste la pièce principale de la maison avec une vue imprenable sur la vallée nous permettant de profiter pleinement de l'environnement. Grâce à ses quatre chambres et son bureau cette villa permet d’accueillir les familles recomposées, votre famille et vos invités. Cette propriété dispose de toutes les commodités nécessaires pour un confort de vie. Vous trouverez une belle piscine chauffée au sel, idéale pour se rafraîchir et se détendre. Les terrasses, à la fois couverte et non couverte, vous offrent des espaces extérieurs conviviaux pour profiter du soleil et des repas en plein air. De plus, un barbecue et un four à pizza sont à votre disposition pour des moments de convivialité entre amis ou en famille. Le Pool-house, équipé d'une cuisine d'été, vous permettra d'organiser des repas en extérieur en toute simplicité. Possibilité de faire un revenu locatif en développant de l'accueil saisonnier dans une des chambres !!
Le grand terrain de 2536 m2 en grande partie clos et arboré, situé en zone UB est un potentiel pour de futurs aménagements. Un forage et un atelier sont également présents sur la propriété, ajoutant une valeur supplémentaire.
Ne manquez pas l'opportunité de cette villa offrant un cadre de vie idéal et un atout d'aménagement intéressant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 319 339 - Greffe de AUBENAS) Chantal WLEKLAK Entrepreneur Individuel 06 14 98 68 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850326)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vinezac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vinezac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.32% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 906 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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