Vente Maison 1 376 000 € Auribeau-sur-Siagne (06810)
- 231 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
5 957 €/m²
2 000 m²
NC
07/07/2024
21/09/2024
2 mois
13416650
5
5 957 €/m²
2 000 m²
NC
Maison - 231m² - 7 Pièces
EXCLUSIVITE !
Imaginez-vous au bord de la PISCINE, savourant votre café matinal bercé par les doux gazouillis des oiseaux, tout en admirant la VUE IMPRENABLE sur les collines du TANNERON, un spectacle changeant au fil des saisons…
C’est cette expérience de vie exceptionnelle en harmonie avec la nature et le charme provençal que vous propose cette CONFORTABLE VILLA NEO-TOSCANE DE 5 CHAMBRES, aux PRESTATIONS RAFINEES, dans un quartier résidentiel au CALME ABSOLU à seulement 30MNS DE L'AEROPORT DE NICE. La maison a été conçue totalement TOURNEE VERS LE SUD, vous offrant à la fois LUMIERE et VUE PANORAMIQUE sur les collines, SANS VIS-A-VIS
Elle est équipée de panneaux photovoltaïques et de la FIBRE (très haut débit).
Au REZ-DE-CHAUSSEE, l’entrée principale dessert 5 SPACIEUSES CHAMBRES, dont 4 se prolongent harmonieusement par des TERRASSES ou balcons, DEUX SALLES-DE-BAINS dont une avec WC, UNE SALLE D'EAU avec WC, un WC invités, un DRESSING, un espace en MEZZANINE aménageable en une 6ème chambre. Les possibilités d'agencement sont nombreuses, avec entre autres la possibilité d'agencer un APPARTEMENT DE 2 PIECES totalement indépendant.
Au REZ-DE-JARDIN, un SEJOUR / SALLE A MANGER de 45 M² ainsi qu'une belle CUISINE EQUIPEE INDEPENDANTE de 22M^2, tous deux ouverts sur une BELLE ET GRANDE TERRASSE agrémentée d'une PISCINE.
Une SALLE D'EAU, des WC indépendants, un CELLIER, une vaste BUANDERIE de 25m^2, une CAVE ainsi qu'une grande TERRASSE COUVERTE avec CUISINE D'ETE complètent cet espace.
Un GARAGE de 30M^2 offre un bel espace de stationnement et de stockage.
L'ensemble est niché au sein d'un JARDIN PAYSAGE AUX ESSENCES MEDITERRANENNES DE PLUS DE 2000 M².
Possibilité de reprise de l'actuelle activité de CHAMBRES D'HÔTES.
Commerces et professions médicales à moins d'1 km, école bilingue à 2 kms et plages à moins de 10kms.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette belle demeure !
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
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Imagine yourself at the edge of the POOL, savoring your morning coffee and feeling cradled in the sound of the softly gurgling birds, all while admiring the BREATHTAKING VIEW over the hills of the TANNERON, an ongoing movement of colors over the seasons…
It’s the experience of this exceptional life in harmony with Nature and Provencal charm that this COMFORTABLE NEO-TUSCANY VILLA WITH 5 BEDROOMS and REFINED DECORATION offers you in a absolutely CALM residential area between CANNES and GRASSE.
The house is fully oriented towards the SOUTH, offering you at the same time SUN, a PANORAMIC VIEW over the hills, and TOTAL PRIVACY.
It is equipped with photovoltaic panels and FIBRE (very high speed connection)
At STREET LEVEL the main entrance serves 5 SPACIOUS BEDROOMS, of which 4 are prolonged harmoniously with TERRASSES or balconies, TWO FULL BATHROOMS with WC, A SHOWER ROOM, a guest WC, a walk-in WARDROBE, and a MEZZANINE which can be used as a 6TH bedroom. Numerous possibilities of rearranging, including the possibility of installing a totally independent 2-ROOM APARTMENT.
At GARDEN LEVEL a LIVING / DINING ROOM of 45 M2 and an INDEPENDENT FULLY EQUIPPED KITCHEN of 22 M2, both opening onto a LARGE NATURAL STONE TERRASSE embellished by a POOL.
A PANTRY, a vast LAUNDRY ROOM of 25 M2, and a SHOWER ROOM with WC, as well as a large COVERED TERRACE with OUTDOOR LIVING / DINING ROOM, KITCHEN, WC, and CELLAR, complete this space.
A GARAGE of 30 M2 provides plenty of space for parking and storage.
The house is niched in the middle of a LANDSCAPED GARDEN WITH MEDITERRANEAN PLANTS OVER MORE THAN 2000 M2.
Possibility of continuing the current BED & BREAKFAST activity.
Shops and medical professions at less than 1 km and bilingual school at 2 km. Beaches at 15-20 minutes.
Contact me today to organize a visit and let yourself be charmed by this beautiful home!
A virtual visit is available upon request.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Auribeau-sur-Siagne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Auribeau-sur-Siagne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Auribeau-sur-Siagne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.00% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 376 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Auribeau-sur-Siagne (06810), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 906 500 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 681 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 695 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 376 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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