Vente Appartement 315 000 € Cagnes-sur-Mer (06800)
- 62 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 051 €/m²
NC
NC
03/08/2024
30/09/2024
2 mois
13515551
2
5 051 €/m²
NC
NC
Appartement - 62m² - 3 Pièces
- SOUS COMPROMIS -
Situé en plein centre de Cagnes sur mer, cet appartement vous permet d'accéder à toutes les commodités à pied. Vous trouverez un parcours scolaire complet de la crèche au collège, des commerces de proximité, le centre commercial Polygone Riviera, ainsi que des transports en commun, avec le réseau de bus, la gare SNCF à 6 minutes, et le future tramway.
Atout principal :
Vous serez conquis par sa MAGNIFIQUE TERRASSE de plus de 73 m², offrant une triple exposition E-S-O avec une vue dégagée sur LA MER (Cap d’Antibes) et les collines avoisinantes, SANS VIS A VIS. Cet espace extérieur, rare en centre-ville, est idéal pour vos moments de détente, vos repas de famille, vos soirées entre amis, ou pour laisser vos enfants jouer librement sans déranger vos voisins.
Adapté à tous :
Ce 3 pièces de 62m² très agréable à vivre est parfait pour le confort d'un couple avec enfants, la sérénité des retraités, les jeunes actifs cherchant à se déplacer rapidement grâce à la proximité des axes routiers, ou encore pour un agréable pied-à-terre.
Divertissements à proximité :
Profitez des divertissements à portée de main, tels que restaurants, cinéma, médiathèque, installations et clubs de sport ainsi que la mer à seulement 15 minutes de marche en flânant…
Posez vos valises :
Cet appartement en très bon état, où vous pourrez facilement imaginer votre vie future. Pas de travaux importants à prévoir
N'attendez plus, contactez moi et organisons votre visite sans délai. Christine Aoustin BSK Immobilier 06 11 46 60 64
Il comprend : une entrée, un séjour baigné de lumière avec accès à 2 terrasses, une cuisine séparée, aménagée et équipée, un coin nuit distribuant 2 chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. Pour plus de facilité, une place de parking privative sécurisée et une cave très saine complètent ce bien.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 156 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
28 annonces immobilières similaires à Cagnes-sur-Mer (06800)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 280 000 € et 350 000 €, une surface comprise entre 60 m² et 70 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cagnes-sur-Mer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cagnes-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cagnes-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 315 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 97 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Cagnes-sur-Mer (06800), réparties dans 40 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 368 686 € et son prix moyen au m² est de 6 409 €/m².
L'écart de prix est de 230 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 265 000 €, et celle la plus chère, qui est de 495 000 €.
L'écart du prix au m² est de 8 730 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 8 730 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 12
- Nb. de vues uniques : 12
- Nb. de clics : 1
- Nb. de clics uniques : 1