Vente Appartement 428 000 € Châteauneuf-Grasse (06740)
- 66 m²
- 3 Pièce(s)
6 485 €/m²
NC
NC
1492642-23
20/03/2024
24/06/2024
-3.2 mois
12887014
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6 485 €/m²
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Appartement 3 pièces de 66 m² à châteauneuf-grasse (06740)
iad France - Helene Malossane vous propose : A TOUS LES AMATEURS DE GOLF - Cette résidence se situe à seulement quelques minutes du GOLF DE LA GRANDE BASTIDE.
Châteauneuf-Grasse est un village inscrit à l’inventaire des sites historiques des Alpes-Maritimes. Au cOEur de cette petite ville atypique, jonchée de bosquets, de platanes et de figuiers, l’architecture assume son histoire et son origine provençale. Implantée dans un quartier recherché pour son caractère verdoyant et résidentiel, son calme et sa quiétude, Résidence d’excellence inscrite dans un environnement préservé.
Close et entourée de jardins arborés, cette résidence participe au caractère végétal et résidentiel du quartier. D’architecture contemporaine avec seulement deux étages, les appartements offrent de belles expositions et de généreux espaces. Chaque bien se prolonge d’un espace extérieur, terrasse ou jardin privatif, ainsi que d’une magnifique vue sur les bois avoisinants. En symbiose avec la nature, ce projet moderne et respectueux de l’environnement mise sur les nuances et la simplicité tout en mettant l’accent sur la lumière. La résidence propose une piscine et des espaces verts plantés d’oliviers, d’agrumes et de plantes exotiques pour un cadre naturel. Appartement 3 pièces de 66m2 environ, avec terrasse de 28m2 environ, cave et 2 garages.
Livraison 1er trimestre 2025.
A 11 minutes de l’autoroute A8, 31 minutes de l’Aéroport de Nice Côte d’Azur et 9 minutes à pied du Club House du Golf de la Grande Bastide.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Helene Malossane EI (ID 49899), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 750430670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 39 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Châteauneuf-Grasse ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Châteauneuf-Grasse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Châteauneuf-Grasse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 428 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 404 460 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 24 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Châteauneuf-Grasse (06740), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 465 292 € et son prix moyen au m² est de 6 901 €/m².
L'écart de prix est de 62 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 430 000 €, et celle la plus chère, qui est de 492 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 197 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 197 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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