Vente Appartement
514 000 €
Saint-Laurent-du-Var (06700)
- 61 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
8 417 €/m²
NC
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84845599
28/05/2024
21/06/2024
-0.96236559139785 mois
13236940
2
8 417 €/m²
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3p en rez-de-jardin en front de mer saint laurent du var
VENTE APPARTEMENT SAINT LAURENT DU VAR - BORD DE MER ATOLL BEACH
Dans une petite résidence en front de mer et à 2min à pied du grand centre commercial Cap3000 et des restaurants de l'Atoll et du port, cet appartement 3P de 61m2 dispose d'un séjour climatisé donnant sur un belle extérieur avec terrasse de 20m2 et un espace jardin exposé Sud en front de mer, d'une cuisine aménagée indépendante donnant sur un balcon, d'une première chambre avec placard (Est), d'une seconde chambre de 14m2 plein sud vue mer avec grand placard de rangements, d'une salle de douche et d'un wc indépendant. L'appartement est équipé de fenêtres double vitrage et d'un store banne manuel...
Un garage complète ce bien et de nombreuses places visiteurs sont à disposition. Actuellement loué jusqu'au Octobre 2024.
Coup de cœur assuré!!
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
12 annonces immobilières similaires à Saint-Laurent-du-Var (06700)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 460 000 € et 570 000 €, une surface comprise entre 60 m² et 70 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Laurent-du-Var ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Laurent-du-Var que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Laurent-du-Var enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 514 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 488 300 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 48 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Saint-Laurent-du-Var (06700), réparties dans 31 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 370 952 € et son prix moyen au m² est de 31 637 €/m².
L'écart de prix est de 196 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 285 000 €, et celle la plus chère, qui est de 481 000 €.
L'écart du prix au m² est de 56 429 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 56 429 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.marimmo.com
- 141 Avenue Marc Moschetti
- Saint Laurent Du Var - 06700