Vente Terrain 360 000 € Saint-Jeannet (06640)
- 1 215 m²
296 €/m²
1 215 m²
NC
1564328
03/07/2024
03/07/2024
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296 €/m²
1 215 m²
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Terrain de 1 215 m² à saint-jeannet (06640)
iad France - Amandine Fornetti vous propose : Très belle OPPORTUNITE à SAINT-JEANNET ! Suite à division foncière, je suis ravie de vous proposer ce SUPERBE TERRAIN à BATIR de 1215m2 environ, plat, situé en zone UFb4. Il vous offre la possibilité d'aller jusqu'à 20% d'emprise au sol. ! Parfaitement exposé et en retrait de la voie publique, sa zone constructible est située en fond de parcelle ! Non viabilisé, le terrain est déjà clôturé et bénéficie d'un accès par portail directement depuis le chemin de la Billoire et dispose de toutes les viabilités en bord de route ! EDF, TELECOM, EAU et TOUT à l'EGOUT ! Un bâti existant avec porte et fenêtre est déjà édifié à l'avant du terrain et pourra faire office de garage, d'abri jardin ou de petite dépendance... Laissez libre cours à votre imagination, ce produit répondra à de nombreux projets. Le PLU en vigueur de la commune permet :
- De bâtir à 5m des voies publiques, - De faire une piscine à 3m des limites séparatives, - D'aller jusqu'à 9m de hauteur frontale, - De faire un étage, - Il profite d'une superbe vue dégagée de toutes parts et sur le Baou de Saint-Jeannet, - Le quartier est familial et proche de toutes commodités !
- Expositions : SUD, Est et Ouest ! - Zone en TOUT à L'EGOUT ! - Obligation de conserver 50% des espaces verts en pleine terre et de modifier l'accès avec pan à 45° pour conserver l'accès historique, sans aucune contrainte de servitude de passage ! - Seule une servitude de tréfond existe sur ce terrain et concerne les eaux pluviales de la maison voisine. Ce terrain a donc de sérieux atouts et propose de nombreuses possibilités : Division parcellaire et purge des recours (des tiers et administratif) en cours. Je reste à votre disposition pour une visite ou pour échanger sur votre projet ! Informations et visites 7j/7.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Fornetti EI (ID 41175), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 878013432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Jeannet ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Jeannet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Jeannet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 360 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 324 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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