Vente Maison 4 250 000 € Spéracèdes (06530)
- 1 124 m²
- 36 Pièce(s)
- 21 Chambre(s)
3 781 €/m²
0 m²
NC
01/07/2024
03/07/2024
-0.096774193548387 mois
13392096
21
3 781 €/m²
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NC
Maison - 1124m² - 36 Pièces
Ce domaine exceptionnel offre une VUE EPOUSTOUFLANTE de la Côte d'Azur et propose une opportunité rare dans le secteur de Cannes. Actuellement exploité en gîte et avec une commercialité hôtelière, le villa principal est divisé en plusieurs appartements, chacune avec cuisine, salon, chambres, et terrasses/balcons. Son surface habitable de plus de 1100m2 laisse libre court au concept que vous imaginerez. Un coup de coeur pour un architecte. Le domaine est agrémenté d'arbres centenaires, d'une grande piscine, d'un jardin botanique et d'un terrain de tennis, offrant ainsi de nombreuses options de détente et de loisirs sur ses 1.2 hectares. La bâtisse principale, avec 19 chambres, est complétée par une seconde bâtisse de 80 m² avec 3 chambres. L'ensemble offre un espace pour diverses activités.
Situé à seulement 5 minutes du village perché de Cabris, à 36 minutes de l'aéroport de Nice et à 30 minutes de l'aéroport de Cannes, cet établissement jouit d'un emplacement idéal. Sa vue imprenable, sa position dominante, et la taille de ce bâtisse (rare dans le secteur) , rend ce domaine un bien exceptionnel ! Une belle salle de réunion est disponible pour des séminaires éventuels, une grande terrasse se prête parfaitement à l'organisation d'événements tels que des mariages. Ce lieu à fort potentiel est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre superbe et à couper le souffle.
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This exceptional estate offers BREATHTAKING VIEWS from Cannes to Sainte Maxime, and offers a rare opportunity to own a piece of the Côte d'Azur in a quiet yet accessible sector above Cannes.
The property is currently operated as a boutique hotel , with over 12,000 square feet of living space, 21 bedrooms, and outdoor areas spanning around 3 acres . The estate boasts century-old trees, a large swimming pool, a tennis court, garden paths, and vast terraces, offering numerous options for relaxation and leisure activities. The main villa is completed by a second guesthouse of 80 m². Just 5 minutes from the hilltop village of Cabris, 36 minutes from Nice Airport and 30 minutes from Cannes Airport, this property is ideally located for a primary or secondary residence in this magical sector of the riviera.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Spéracèdes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Spéracèdes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Spéracèdes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 4 250 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 4 058 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Spéracèdes (06530), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 4 416 667 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 250 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 250 000 €, et celle la plus chère, qui est de 4 500 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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