Vente Appartement 241 900 € Cannes (06400)
- 51 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 743 €/m²
NC
NC
15/07/2024
08/09/2024
2 mois
13446446
1
4 743 €/m²
NC
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Appartement - 51m² - 2 Pièces
**English version below** 06110 LE CANNET - CANNES HAUT CARNOT - F2 DE 50 M² LUMINEUX REFAIT À NEUF AVEC TERRASSE - CLIMATISÉ - PARKING COLLECTIF FERMÉ AVEC NOMBREUSES PLACES - PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS - CALME - DOUBLE VITRAGE - VOLETS ET STORES ÉLECTRIQUES - DPE A, C
Dans un immeuble de charme, Brice COVES, spécialiste des biens sur Cannes, vous propose en exclusivité un grand F2 rénové avec goût de 47,74 m² LC, lumineux et bien agencé, disposé comme suit :
- Un grand salon climatisé et ouvrant sur une terrasse, une cuisine équipée spacieuse et un bar,
- Une salle de buanderie et de rangement,
- Une grande chambre avec rangements ouvrant sur la terrasse,
- Une salle de bain,
- Un WC séparé,
- Un couloir d'entrée avec dégagement.
Bon potentiel et nombreuses possibilités.
Idéalement situé, cet appartement, proche de toutes les commodités, se trouve à seulement quelques minutes à pied de centres commerciaux (dont Leclerc), boulangeries, écoles, à 8 min des axes routiers (dont A8), à 3 min du vieux Cannet et à moins de 5 min des plages et du centre de Cannes. Des bus proches de l'immeuble desservent Cannes régulièrement toutes les 10 min.
Idéal jeune couple, retraités, résidence secondaire.
Bonne disposition. L'appartement est aussi très intéressant pour de l'investissement locatif lors des festivals ou en été en location meublée.
Faibles charges de 135 €/mois annoncées par le vendeur, couvrant l'eau froide, les ascenseurs, les charges communes et l'entretien de la résidence.
Renseignements et visites : Brice COVES – 07 65 50 25 25.
Conformément à la Loi Hoguet, Brice COVES est mandaté par la société BSK SA, titulaire de la carte professionnelle CPI 31012018000030369 CCI Toulouse, avec un statut d’agent commercial immatriculé au RCS de Cannes sous le SIREN 520901695. Le prix de vente est de 241 900 € (honoraires d'agence inclus correspondant à 4,91 % TTC du prix de vente). Les honoraires sont à la charge du vendeur et inclus dans le prix de vente affiché. Les barèmes à jour sont consultables directement sur notre site officiel BSK.
[ENGLISH VERSION]
06110 LE CANNET - CANNES HAUT CARNOT - BRIGHT 50 M² ONE-BEDROOM APARTMENT FULLY RENOVATED WITH TERRACE - AIR-CONDITIONED - SECURE GATED PARKING WITH PLENTY OF SPACES - CLOSE TO ALL AMENITIES - QUIET - DOUBLE GLAZING - ELECTRIC SHUTTERS AND BLINDS
In a charming building, Brice COVES, a specialist in properties in Cannes, exclusively offers you a large, tastefully renovated one-bedroom apartment of 47.74 m², bright and well-arranged, comprising:
- A large air-conditioned living room opening onto a terrace, a spacious equipped kitchen, and a bar,
- A laundry and storage room,
- A large bedroom with storage, also opening onto the terrace,
- A bathroom,
- A separate toilet,
- An entrance hallway with clearance.
Great potential and many possibilities.
Ideally located, this apartment, close to all amenities, is just a few minutes' walk from shopping centers (including Leclerc), bakeries, schools, 8 minutes from main roads (including A8), 3 minutes from old Cannet, and less than 5 minutes from the beaches and the center of Cannes. Buses near the building serve Cannes regularly every 10 minutes.
Ideal for a young couple, retirees, or as a second home.
Well-disposed. The apartment is also very interesting for rental investment during festivals or as a furnished rental in the summer.
Low charges of €135/month as reported by the seller, covering cold water, elevators, common charges, and maintenance of the residence.
For information and visits: Brice COVES – 07 65 50 25 25.
In accordance with the Hoguet Law, Brice COVES is mandated by the company BSK SA, holder of the professional card CPI 31012018000030369 CCI Toulouse, with the status of commercial agent registered with the Cannes RCS under SIREN 520901695. The sale price is €241,900 (agency fees included corresponding to 4.91% VAT of the sale price). Fees are the responsibility of the seller and included in the displayed sale price. Updated rates are available directly on our official BSK website.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Cannes (06400)
Cannes est une ville située dans le sud-est de la France, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. C'est un lieu très populaire pour les vacances en raison de son climat agréable, de ses plages de sable fin et de ses nombreux hôtels de luxe. La ville est également connue pour son célèbre festival de cinéma, qui a lieu chaque année en mai. De nombreux célèbres films et acteurs y ont été présentés au fil des ans.
Le marché de l'immobilier à Cannes est connu pour être l'un des plus chers et des plus prestigieux de la région de la Côte d'Azur en France. La ville est célèbre pour son festival international du film, qui attire chaque année des milliers de célébrités, de professionnels du cinéma et de touristes du monde entier. Cet événement a un impact considérable sur le marché de l'immobilier à Cannes, car de nombreux propriétaires de biens immobiliers louent leurs maisons ou leurs appartements pour des sommes élevées pendant la durée du festival. En outre, la ville de Cannes est également une destination populaire pour les vacances, ce qui peut également influencer le marché de l'immobilier. En général, le marché de l'immobilier à Cannes est considéré comme étant très actif et compétitif.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 306 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
28 annonces immobilières similaires à Cannes (06400)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 220 000 € et 270 000 €, une surface comprise entre 50 m² et 60 m² et de 2 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cannes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.62% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 241 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 226 781 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 332 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 118 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 388 821 € et son prix moyen au m² est de 5 958 €/m².
L'écart de prix est de 719 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 131 000 €, et celle la plus chère, qui est de 850 000 €.
L'écart du prix au m² est de 11 325 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 11 325 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0