Vente Appartement 790 000 € Cannes (06400)
- 118 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
6 695 €/m²
NC
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1564444
03/07/2024
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-0.096774193548387 mois
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2
6 695 €/m²
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Appartement 3 pièces de 118 m² à cannes (06400)
iad France - Carole Delamare-West vous propose : Nouveauté- Appartement Bourgeois - CANNES
Découvrez cet appartement d'exception, incarnant l'élégance bourgeoise, au coeur de cannes dans un quartier résidentiel et paisible. Cette résidence de standing avec un gardien assermenté offre un équilibre parfait entre tranquillité et vie citadine, à quelques pas du centre-ville.
Ce bien de trois pièces se distingue par une majestueuse entrée au design épuré, ouvrant sur un séjour lumineux et une salle à manger conviviale donnant sur le parc. Une cuisine séparée, luxueusement équipée vient compléter cet appartement.
Ce bien comprend une chambre de maître avec un dressing sur mesure et sa salle de douche attenante. Une seconde chambre offre un espace modulable selon vos besoins.
Cette résidence de standing, où le charme de l'ancien se marie à la modernité, est une invitation à vivre la douceur de la vie cannoise.
Ce bijou immobilier n'attend que vous.
Votre nouvelle vie commence ici, à cannes, où luxe et calme se côtoient harmonieusement.
Contactez-moi afin de découvrir ce qui pourrait devenir votre nouveau chez vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. NEW- Apartment Bourgeois - CANNES
Discover this exceptional apartment, embodying bourgeois elegance, in the heart of cannes in a residential and peaceful area. This luxury residence with a sworn caretaker offers a perfect balance between tranquility and city life, just a few steps from the city center.
This three-room property is distinguished by a majestic entrance with a refined design, opening onto a bright living room and a friendly dining room overlooking the park. A separate, luxuriously equipped kitchen complements this apartment.
This property includes a master bedroom with a custom dressing room and its adjoining shower room. A second room offers a modular space according to your needs.
This luxury residence, where the charm of the old blends with modernity, is an invitation to live the sweetness of Cannes life.
This real estate jewel is waiting for you.
Your new life begins here, with cannes, where luxury and calm come together harmoniously.
Contact me to find out what might become your new home.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 362 € par mois (soit 4344 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carole Delamare-West EI (ID 82063), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 898437603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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A propos de la ville de Cannes (06400)
Cannes est une ville située dans le sud-est de la France, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. C'est un lieu très populaire pour les vacances en raison de son climat agréable, de ses plages de sable fin et de ses nombreux hôtels de luxe. La ville est également connue pour son célèbre festival de cinéma, qui a lieu chaque année en mai. De nombreux célèbres films et acteurs y ont été présentés au fil des ans.
Le marché de l'immobilier à Cannes est connu pour être l'un des plus chers et des plus prestigieux de la région de la Côte d'Azur en France. La ville est célèbre pour son festival international du film, qui attire chaque année des milliers de célébrités, de professionnels du cinéma et de touristes du monde entier. Cet événement a un impact considérable sur le marché de l'immobilier à Cannes, car de nombreux propriétaires de biens immobiliers louent leurs maisons ou leurs appartements pour des sommes élevées pendant la durée du festival. En outre, la ville de Cannes est également une destination populaire pour les vacances, ce qui peut également influencer le marché de l'immobilier. En général, le marché de l'immobilier à Cannes est considéré comme étant très actif et compétitif.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 208 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
23 annonces immobilières similaires à Cannes (06400)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 710 000 € et 870 000 €, une surface comprise entre 90 m² et 110 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cannes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 790 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 754 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 318 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 119 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 1 551 536 € et son prix moyen au m² est de 17 479 €/m².
L'écart de prix est de 1 935 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 755 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 690 000 €.
L'écart du prix au m² est de 30 889 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 30 889 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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