Vente Appartement 669 000 € Cap-d'Ail (06320)
- 63 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
10 619 €/m²
NC
NC
519V900850A
11/12/2023
16/09/2024
9 mois
10746453
2
10 619 €/m²
NC
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Appartement cap-d'ail
Opportunité rare à saisir ! Splendide appartement de type 3 pièces situé dans le quartier prisé du Centre-ville de Cap-d'Ail. Bénéficiez d'une surface habitable généreuse de 63 m² complétée par 2 terrasses de 16 m², sans oublier son confortable séjour de 30 m² largement éclairé. Profitez d'une exposition plein Sud et d'une vue imprenable sur la mer depuis le dernier étage de cet immeuble résidentiel. Un immeuble bien entretenu datant des années 1970 et doté de 6 étages. L'appartement offre un confort indéniable avec sa cuisine Américaine équipée, un chauffage collectif et une eau chaude collective. Cet appartement en excellent état compte aussi 2 chambres, 1 salle de bain, 1 salle de douche et 1 toilette. Garage en option au prix de 50 000 €. Plusieurs prestations de qualité s'offrent également à vous comme la résidence sécurisée, le calme, une porte blindée, des stores et volets roulants électriques, sans oublier l'ascenseur et le double vitrage. À visiter sans tarder !
Le centre-ville de Cap-d'Ail est un lieu pittoresque qui respire la douceur de vivre de la Côte d'Azur. Ce petit bourg dynamique s'étend sur les collines qui surplombent la mer Méditerranée, offrant des vues époustouflantes. Le centre-ville est riche en architectures historiques, notamment des villas Belle Époque et des ruelles étroites pavées. Bordé de boutiques chic, de restaurants gastronomiques et de cafés conviviaux, il invite à la flânerie et à l'exploration. Les plages magnifiques et les sentiers de randonnée côtiers sont facilement accessibles depuis le centre-ville. Enfin, la vitalité culturelle de Cap-d'Ail est visible dans son théâtre et ses nombreux événements artistiques.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 16 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
9 annonces immobilières similaires à Cap-d'Ail (06320)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 600 000 € et 740 000 €, une surface comprise entre 60 m² et 70 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cap-d'Ail ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cap-d'Ail que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cap-d'Ail enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 669 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 21 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Cap-d'Ail (06320), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 564 429 € et son prix moyen au m² est de 9 766 €/m².
L'écart de prix est de 277 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 465 000 €, et celle la plus chère, qui est de 742 000 €.
L'écart du prix au m² est de 10 294 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 10 294 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0