Vente Appartement 810 000 € Villeneuve-Loubet (06270)
- 77 m²
- 4 Pièce(s)
10 533 €/m²
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21/09/2024
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Offre commerciale 20 000 euros+fno residence neuve villeneuve-loubet
notre agence vous propose à la vente cette nouvelle résidence de standing de 80 logements avec piscine de seulement 2 étages lui donnant un coté intimiste. La résidence se situe sur la commune de Villeneuve-Loubet entre ses plages, ses commerces et à 150 métres du trés apprécié parc naturel départemental de VAUGRENIER. Elle est implantée dans le cadre d'un quartier résidentiel trés calme ,mais toutefois situé à moins de 5 minutes de la zone d'activité commerciale de la commune avec ses nombreux commerces. Vous serez par ailleurs à 10 minutes à piéd de la gare de laquelle vous pourrez explorer la région.
Que vous cherchiez à investir ou à y vivre, soyez parmis les premiers à reserver le logement qui correspond à vos attentes. Typologies: 4 pièces de 76,9 m2 au 2 ième et dernier étage avec un solarium de 53 m2 et son balcon de 58,19 m2 (surface totale 188 m2) Grande pièce à vivre trés lunieuse de 32,23 m2 avec une triple exposition. Exposition principale sud. 2 stationnements compris et une cave.
Préstations soignées : Carrelage grés céramique 60x60, Salle de bain complétement équipée (Grohe, Jacob Delafon, Idéal Standard...) Chauffage et rafraichissement par pompe à chaleur collective type gainable et eau chaude sanitaire pompe à chaleur collective.
Nous sommes à votre écoute pour vous trouver l'appartement qui correspond le plus à vos exigences.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 24 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
6 annonces immobilières similaires à Villeneuve-Loubet (06270)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 730 000 € et 890 000 €, une surface comprise entre 70 m² et 80 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Villeneuve-Loubet ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villeneuve-Loubet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villeneuve-Loubet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.09% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 810 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 27 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Villeneuve-Loubet (06270), réparties dans 26 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 591 844 € et son prix moyen au m² est de 10 058 €/m².
L'écart de prix est de 460 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 349 800 €, et celle la plus chère, qui est de 810 000 €.
L'écart du prix au m² est de 11 039 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 11 039 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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