Vente Maison 990 000 € Beausoleil (06240)
- 300 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 300 €/m²
1 500 m²
NC
VILLA_LAURENCE
05/10/2024
~
0 jour
13801798
5
3 300 €/m²
1 500 m²
NC
Villa de 300 m2 - piscine - vue mer cote d'azur - vallecrosia
VALLECROSIA, sur la colline dénommée Conca Verde. A 5 minutes du centre de Bordighera et des plages, nous vous proposons à la vente cette belle Villa avec une splendide piscine et une vue magnifique sur la mer, la Côte d'Azur et Monaco. Exposée sud-ouest sur un terrain plat d'environ 1500 m2, Cette villa est ensoleillée et lumineuse et dispose de deux niveaux avec en plus une mansarde. Un ascenseur fournit l'accès du garage à l'étage correspondant à l'entrée de la villa où se trouvent un séjour avec grande terrasse et vue panoramique, une cuisine, deux chambres et deux salles de bain, à l'étage inférieur un pool house, deux chambres et une salle de bain, enfin dans la mansarde deux chambres. Une propriété immergée dans le calme, idéale pour s'évader de la ville et profiter de la nature à seulement 5 minutes de la mer.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Beausoleil ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Beausoleil que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Beausoleil enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 990 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Beausoleil (06240), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 2 418 000 € et son prix moyen au m² est de 14 932 €/m².
L'écart de prix est de 2 110 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 490 000 €, et celle la plus chère, qui est de 3 600 000 €.
L'écart du prix au m² est de 16 250 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 16 250 €/m².
A propos de l'annonce
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