Vente Appartement 430 000 € Beausoleil (06240)
- 44 m²
- 2 Pièce(s)
9 773 €/m²
NC
NC
1608910
24/09/2024
04/10/2024
11 jour
13730438
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9 773 €/m²
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Appartement 2 pièces de 44 m² à beausoleil (06240)
iad France - Adeline Blachere vous propose : Très beau 2 pièces avec accès piscine à Beausoleil, à quelques minutes de Monaco
Découvrez cet appartement de 44m² idéalement situé à Beausoleil, à seulement quelques minutes à pied de Monaco, dans un immeuble sécurisé avec de beaux jardins. Ce bien est une véritable opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence principale.
Situé en rez-de-chaussée surélevé, l'appartement se compose d'une grande pièce à vivre lumineuse, avec salon et cuisine intégrée, ouvrant sur deux terrasses donnant accès à une superbe piscine. Parfait pour profiter de la douceur de vivre méditerranéenne.
La grande chambre avec placard intégré vous assure confort et rangement, tandis qu'une vaste salle d'eau avec toilettes complète l'appartement.
Caractéristiques supplémentaires :
Immeuble sécurisé avec de magnifiques jardins paysagers
Ascenseur pour un accès facilité
Places de parking gratuites à proximité immédiate
Proximité directe de Monaco, idéal pour les déplacements
Beau potentiel locatif, dans une zone très recherchée
Résidence calme avec piscine
Climatisation
Prêt à être habité ou loué
Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur prisé ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.
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Beautiful 1-Bedroom Apartment with Pool Access in Beausoleil, Just Minutes from Monaco
Discover this 44m² apartment ideally located in Beausoleil, just a few minutes' walk from Monaco, in a secure building with beautiful gardens.
This property is a great opportunity, whether for rental investment or as a primary residence.
Located on an elevated ground floor, the apartment consists of a large, bright living space with a lounge and integrated kitchen, opening onto two terraces with access to a stunning pool.
Perfect for enjoying the Mediterranean lifestyle.
The spacious bedroom with built-in closet ensures comfort and storage, while a large bathroom with toilet completes the apartment.
Additional Features:
Secure building with beautifully landscaped gardens
Elevator for easy access
Free parking spaces nearby
Direct proximity to Monaco, ideal for commuting
Great rental potential in a highly sought-after area
Quiet residence with pool
Air conditioning
Ready to move in or rent out
Don’t miss this rare opportunity in a prime location! Contact us now for more information or to schedule a visit.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 170 € par mois (soit 2040 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Blachere EI (ID 76997), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 979505930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 54 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
14 annonces immobilières similaires à Beausoleil (06240)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 390 000 € et 470 000 €, une surface comprise entre 40 m² et 50 m² et de 2 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Beausoleil ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Beausoleil que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Beausoleil enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 430 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 38 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Beausoleil (06240), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 364 513 € et son prix moyen au m² est de 7 782 €/m².
L'écart de prix est de 230 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 249 000 €, et celle la plus chère, qui est de 479 000 €.
L'écart du prix au m² est de 9 286 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 9 286 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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