Vente Appartement 2 650 000 € Beausoleil (06240)
- 127 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
20 794 €/m²
NC
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EMPEREUR 4P
05/10/2024
~
0 jour
13801813
4
20 794 €/m²
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Nice - carré d'or - majestueux 4 pièces surplombant la place masséna
Découvrez ce somptueux appartement de 130 m², idéalement situé au dernier étage d’un palais historique de style néo-classique datant de 1856, classé patrimoine culturel. Surplombant la célèbre place Masséna, véritable joyau de la French Riviera, cet appartement bénéficie d’un emplacement central, à proximité du Vieux Nice et de la Promenade des Anglais.
Entièrement rénové en 2018, cet appartement d'exception a été décoré par une prestigieuse société italienne de design d'intérieur, alliant la splendeur de la Belle Époque à un design moderne raffiné.
Composé de 4 chambres en suite, chacune offrant une vue imprenable sur la Place Masséna, cet appartement est synonyme de luxe et de confort absolu.
Détails des suites:
RONDO VENEZIANO IMPERIAL SUITE :
Superficie : 42 m²
Double exposition avec 3 grandes fenêtres
Plafond à la française avec caissons décoratifs
Élément architectural emblématique, symbole de luxe et de raffinement
SUITE QUEEN - DOLCE VITA :
Superficie : 16 m²
Salle de bains privée en marbre
SUITE SUPÉRIEURE - GIULIETTA & ROMEO ROMANTIC SUITE :
Superficie : 16 m²
Salle de bains privée en marbre
SUITE KING - LA BELLE ÉPOQUE :
Superficie : 19 m²
Baignoire dans la chambre
Salle de douche privée en marbre
Équipements :
Chaque suite dispose de sa propre kitchenette entièrement équipée
Salle de bains privée
Tout le confort moderne pour un séjour agréable
Cet appartement exceptionnel est un témoignage vivant de l'histoire et de l'élégance de Nice, offrant un cadre de vie somptueux en plein cœur de la ville. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cet espace unique et prestigieux.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Beausoleil ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Beausoleil que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Beausoleil enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 650 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 23 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Beausoleil (06240), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 1 252 446 € et son prix moyen au m² est de 13 754 €/m².
L'écart de prix est de 797 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 860 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 657 200 €.
L'écart du prix au m² est de 18 908 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 18 908 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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