Vente Maison 2 793 539 € Villefranche-sur-Mer (06230)
- 217 m²
- 6 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
12 897 €/m²
NC
NC
2238
18/06/2024
19/06/2024
-0.26666666666667 mois
13336059
1
12 897 €/m²
NC
NC
Propriété
VILLEFRANCHE-SUR-MER MAISON CONTEMPORAINE de 216.60 M2 6 pièces
MAISON INDIVIDUELLE avec Piscine
Réhabilitions .
Sur un Terrain de 821.20 m2 avec terrasse de 194.80 m2
Dans un Domaine composé de 18 villas individuelles et 2 jumelées, style contemporain.
Située sur les hauteurs de VILLEFRANCHE-SUR-MER (06) dans un cadre Calme et Boisé.
La maison se compose comme suit:
Au Rez-de-jardin :
Une entrée
Une pièce de vie de 60 m2 , composé d'une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger.
Buanderie
Salle de télévision ( ou cinéma) de 16 m2 Couloir
Salle d'eau avec un WC .
A l'ETAGE
Une suite parentale de 20 m2
Une Master de 35 m2
Trois chambres
Une salle d'eau 2 toilettes
.
exposition : EST
3 PLACES DE PARKING !!
PRESTATIONS HAUT DE GAMME:
*Aménagement au choix dans la gamme du maître d'ouvrage
*Climatisation réversible
*Serrure magnétique
*Poignée inox ou noire
*Carrelage 60x60 cm dans l'ensemble des pièces ( hors chambre)
*Parquet contrecollé 30mm dans les chambres
*Portes fenêtres coulissantes
*Volets roulants électriques
*Meuble encastré en placage Bois Massif
*Vasque céramique, sur plan, des salles de bains
*WC SUSPENDU
*Colonne de douche thermostatique ciel de pluie
*Pare baignoire battant en verre et montant chromé
*Sèche-serviettes électrique ou mixte.
Le Domaine possède une piscine
A 7 km du village de EZE
A 29 mn de MONACO
A 23 km de l'Aéroport de Nice côte d'Azur
Frais Notariés : 98.416 € (calculé sur le bâti actuel)
Honoraires agence à la charge du vendeur.
Livrée 2026
Garantie de bon fonctionnement
Garantie Décennale
Assurance Dommages-Ouvrage
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : géorisques.gouv.fr
ref : 2238
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Villefranche-sur-Mer (06230)
Villefranche-sur-Mer, ville à la fois urbaine et côtière située dans la sphère d'influence niçoise, est un important port de croisière sur le littoral français de la Méditerranée. Villefranche-sur-Mer est idéale pour les activités nautiques en raison de sa situation géographique, qui comprend une rade protégée. Elle dispose de deux zones portuaires : la Santé, centrée sur la pêche, et la Darse, qui est une ancienne station militaire tournée vers la plaisance. Cependant, la situation avantageuse de Villefranche-sur-Mer a un prix avantageux. La ville est divisée en de nombreuses grandes zones, dont le Port, situé au sud-ouest et qui reste le plus accessible financièrement. La zone la plus chère est le Col de Villefranche au milieu, tandis que l'espace du Mont Leuze au nord-est est comparable à la moyenne communale.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 28 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
1 annonces immobilières similaires à Villefranche-sur-Mer (06230)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 2 510 000 € et 3 070 000 €, une surface comprise entre 200 m² et 300 m² et de 6 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Villefranche-sur-Mer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villefranche-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villefranche-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 793 539 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 667 830 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 22 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Villefranche-sur-Mer (06230), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 3 284 119 € et son prix moyen au m² est de 14 275 €/m².
L'écart de prix est de 2 015 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 500 000 €, et celle la plus chère, qui est de 4 515 000 €.
L'écart du prix au m² est de 15 098 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 15 098 €/m².
Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://bergeron-immobilier.com
- 10 Place Général De Gaulle
- Saint-Cézaire-sur-Siagne - 06530