Vente Appartement 580 000 € Le Golfe Juan (06220)
- 81 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
7 160 €/m²
NC
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1555246
17/06/2024
01/10/2024
4 mois
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2
7 160 €/m²
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Appartement 3 pièces de 81 m² à mandelieu-la-napoule (06210)
iad France - Eva DISCHAMP vous propose : **** VUE PANORAMIQUE MER ET ESTEREL *** Environnement résidentiel au calme absolu. Situé dans les collines de Mandelieu-la-napoule, au sein du prestigieux domaine de Grand Duc, sécurisé avec gardien et vidéosurveillance 24h/24 et 7j/7, piscine, tennis et salle de fitness. Venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 81 m2 avec deux loggia, garage et une cave. Cet appartement chaleureux offre un agencement attrayant et de nombreux rangement pour votre confort. Il se compose d'une entrée avec placard intégré, un vaste séjour de 27 m2 ouvrant sur une belle loggia de 14 m2. Vous serez immédiatement séduit par cette vue spectaculaire, entre mer et Esterel, une vue panoramique allant de la baie de Théoule aux îles de Lérins jusqu'à la baie de Cannes. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée. Un couloir doté d'un grand placard, dessert une première chambre avec salle de douche et double placard optimisant l'espace de rangement, un toilette indépendant avec lave main, ainsi qu'une deuxième chambre avec une salle de douche comprenant une douche à l'italienne, double vasque, placard et un toilette. L'espace nuit très cosy bénéficie également d'une loggia de 6 m2, offrant une somptueuse vue mer et Esterel. Toutes les pièces sont équipées d'une climatisation réversible. Un Garage et une cave viennent compléter le bien. Possibilité d'acquérir une place de parking en sus. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre exceptionnel dans l'une des destination les plus prisées de la Côte d'azur. Contactez- moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette résidence !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 54 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 327 € par mois (soit 3924 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva DISCHAMP EI (ID 56993), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 897704748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Golfe Juan ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Golfe Juan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Golfe Juan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 580 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 10 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Le Golfe Juan (06220), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 512 900 € et son prix moyen au m² est de 6 572 €/m².
L'écart de prix est de 485 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 310 000 €, et celle la plus chère, qui est de 795 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 718 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 718 €/m².
A propos de l'annonce
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