Vente Maison 1 850 000 € Mandelieu-la-Napoule (06210)

  • 224 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Leggett Immobilier
Prix au m²
8 259 €/m²
Terrain
1 632 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
A27092RNW06
Référencée le
01/07/2024
Mise à jour le
02/07/2024
En ligne depuis
-0.064516129032258 mois
Réf. CasaGoGo
13391631
Référencée le : 01/07/2024
Mise à jour le : 02/07/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
8 259 €/m²
Terrain
1 632 m²
Surface Carrez
NC

Maison à vendre à mandelieu-la-napoule (06210) - alpes-maritimes

Cette superbe villa avec vue superbe sur la baie de Cannes offre un mélange inégalé de luxe moderne et de beauté naturelle. Elle dispose de 4 chambres - chacune avec salle de bain attenante - d'une piscine d'eau salée, d'un garage triple et de nombreux espaces de rangement.
Elle a récemment été rénovée selon les normes de qualité les plus élevées avec des résultats spectaculaires. Ses taux d'efficacité énergétique sont toutes deux « A ». Toute l'électricité, la plomberie, le chauffage/climatisation, les fenêtres et les volets électriques sont neufs, et elle a été équipée d'un système d'alarme moderne. Elle est dans un état de finition impeccable, n'a besoin de rien et est prête à emménager.
Son ambiance provençale chaleureuse incarne le style de vie de la Côte d'Azur. Que vous contempliez le bleu infini de la Méditerranée depuis votre terrasse ou que vous organisiez de somptueux rassemblements au bord de la piscine, chaque aspect de cette propriété respire l'élégance et la qualité. Cette superbe villa avec vue superbe sur la baie de Cannes offre un mélange inégalé de luxe moderne et de beauté naturelle. Elle dispose de 4 chambres - chacune avec salle de bain attenante - d'une piscine d'eau salée, d'un garage triple et de nombreux espaces de rangement.
Elle a récemment été rénovée selon les normes de qualité les plus élevées avec des résultats spectaculaires. Ses taux d'efficacité énergétique sont toutes deux « A ». Toute l'électricité, la plomberie, le chauffage/climatisation, les fenêtres et les volets électriques sont neufs, et elle a été équipée d'un système d'alarme moderne. Elle est dans un état de finition impeccable, n'a besoin de rien et est prête à emménager.
Son ambiance provençale chaleureuse incarne le style de vie de la Côte d'Azur. Que vous contempliez le bleu infini de la Méditerranée depuis votre terrasse ou que vous organisiez de somptueux rassemblements au bord de la piscine, chaque aspect de cette propriété respire l'élégance et la qualité.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Cette superbe villa avec vue superbe sur la baie de Cannes offre un mélange inégalé de luxe moderne et de beauté naturelle. Elle dispose de 4 chambres - chacune avec salle de bain attenante - d'une piscine d'eau salée, d'un garage triple et de nombreux espaces de rangement.
Elle a récemment été rénovée selon les normes de qualité les plus élevées avec des résultats spectaculaires. Ses taux d'efficacité énergétique sont toutes deux « A ». Toute l'électricité, la plomberie, le chauffage/climatisation, les fenêtres et les volets électriques sont neufs, et elle a été équipée d'un système d'alarme moderne. Elle est dans un état de finition impeccable, n'a besoin de rien et est prête à emménager.
Son ambiance provençale chaleureuse incarne le style de vie de la Côte d'Azur. Que vous contempliez le bleu infini de la Méditerranée depuis votre terrasse ou que vous organisiez de somptueux rassemblements au bord de la piscine, chaque aspect de cette propriété respire l'élégance et la qualité. Cette superbe villa avec vue superbe sur la baie de Cannes offre un mélange inégalé de luxe moderne et de beauté naturelle. Elle dispose de 4 chambres - chacune avec salle de bain attenante - d'une piscine d'eau salée, d'un garage triple et de nombreux espaces de rangement.
Elle a récemment été rénovée selon les normes de qualité les plus élevées avec des résultats spectaculaires. Ses taux d'efficacité énergétique sont toutes deux « A ». Toute l'électricité, la plomberie, le chauffage/climatisation, les fenêtres et les volets électriques sont neufs, et elle a été équipée d'un système d'alarme moderne. Elle est dans un état de finition impeccable, n'a besoin de rien et est prête à emménager.
Son ambiance provençale chaleureuse incarne le style de vie de la Côte d'Azur. Que vous contempliez le bleu infini de la Méditerranée depuis votre terrasse ou que vous organisiez de somptueux rassemblements au bord de la piscine, chaque aspect de cette propriété respire l'élégance et la qualité.
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Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Leggett Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 83 250 €, soit un prix net vendeur de 1 766 750 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

A propos de la ville de Mandelieu-la-Napoule (06210)

Mandelieu-la-Napoule est une station balnéaire populaire. Elle est plus calme hors saison, mais néanmoins animé. La situation du marché des ventes d'appartements à Mandelieu-la-Napoule est homogène, ce qui est moins le cas des maisons, qui n'ont parfois pas les mêmes spécifications et ne ciblent pas les mêmes consommateurs. Comme dans toute ville française, vous pourrez trouver un hôtel particulier ou une maison aux prestations plus ou moins luxueuses. Plusieurs caractéristiques font monter les prix et rompent l'homogénéité du marché immobilier à Mandelieu-la-Napoule, des villas aux maisons d'architecte en passant par les maisons à proximité directe de la mer.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 1 200 000 € et prix maximum de 1 890 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 5 pièce(s) d'une surface de 200 m² à 300 m² dans la ville de Mandelieu-la-Napoule est de 1 600 625 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 1 850 000 €, soit 15.58% plus cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

1 200 000 €
1 850 000 €
1 600 625 €
1 890 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 1 660 000 € et 2 040 000 €, une surface comprise entre 200 m² et 300 m² et de 5 pièce(s)

Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Mandelieu-la-Napoule ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
128 848 €
Coût d'aquisition estimé
1 978 848 €

Les frais de notaire représentent environ 6.96% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 850 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 766 750 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
83 250 €
- Taxe communale additionnelle
22 200 €
- Taxe nationale
1 973 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
1 850 €
Total
109 273 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
18 215 €
- Débours
1 360 €
Total
19 575 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²

Il y a actuellement 53 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Mandelieu-la-Napoule (06210), réparties dans 42 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 612 170 € et son prix moyen au m² est de 7 125 €/m².
L'écart de prix est de 1 203 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 077 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 280 000 €.
L'écart du prix au m² est de 8 957 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 8 957 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
1 075 000 € ~ 1 100 000 €
1
1 077 000 €
5 293 €/m²
1 100 000 € ~ 1 125 000 €
1
1 120 000 €
0 €/m²
1 150 000 € ~ 1 175 000 €
2
1 160 000 €
0 €/m²
1 175 000 € ~ 1 200 000 €
2
1 190 000 €
0 €/m²
1 200 000 € ~ 1 225 000 €
1
1 200 000 €
0 €/m²
1 225 000 € ~ 1 250 000 €
1
1 240 000 €
0 €/m²
1 250 000 € ~ 1 275 000 €
5
1 270 800 €
0 €/m²
1 275 000 € ~ 1 300 000 €
1
1 298 000 €
0 €/m²
1 375 000 € ~ 1 400 000 €
4
1 388 500 €
0 €/m²
1 475 000 € ~ 1 500 000 €
1
1 495 000 €
0 €/m²
1 550 000 € ~ 1 575 000 €
1
1 550 000 €
0 €/m²
1 575 000 € ~ 1 600 000 €
6
1 590 000 €
0 €/m²
1 600 000 € ~ 1 625 000 €
1
1 600 000 €
0 €/m²
1 675 000 € ~ 1 700 000 €
3
1 696 000 €
0 €/m²
1 750 000 € ~ 1 775 000 €
4
1 750 000 €
0 €/m²
1 775 000 € ~ 1 800 000 €
4
1 790 000 €
0 €/m²
1 800 000 € ~ 1 825 000 €
1
1 820 000 €
0 €/m²
1 825 000 € ~ 1 850 000 €
1
1 849 000 €
0 €/m²
1 850 000 € ~ 1 875 000 €
4
1 850 000 €
0 €/m²
1 875 000 € ~ 1 900 000 €
2
1 890 000 €
4 479 €/m²
1 950 000 € ~ 1 975 000 €
1
1 950 000 €
0 €/m²
1 975 000 € ~ 2 000 000 €
3
1 986 667 €
0 €/m²
2 150 000 € ~ 2 175 000 €
1
2 150 000 €
0 €/m²
2 275 000 € ~ 2 300 000 €
2
2 280 000 €
0 €/m²

Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
1
2 358 000
10718
2021
2
918 610
4047
2020
2
988 000
4444
2019
4
1 776 250
7941
2018
0
0
0
2017
0
0
0
2016
2
1 305 000
5932
2015
2
1 374 336
6108
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Leggett Immobilier