Vente Maison 435 000 € Roquebrune-Cap-Martin (06190)
- 90 m²
- 4 Pièce(s)
4 833 €/m²
NC
NC
ID159363
25/06/2024
05/07/2024
-0.36129032258065 mois
13363887
NC
4 833 €/m²
NC
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Vente maison
Havre de Paix et de Tranquilité à 20 Minutes de Nice Ancien moulin à huile et bergerie - transformé en habitation fin 1950 située sur la commune de Peillon village. Cette maison individuelle entièrement rénovée avec beaucoup de gout - ravira les amoureux de la Nature. Il n'y a pas de bruit - nous s ommes au calme absolu. Rien ne viendra déranger la quiétude des lieux à part le passage de quelques randonneurs de façon épisodique. Une grande pièce de vie avec Salon et salle à manger - une cuisine - deux chambres - un toilette séparé - un dressing et une salle de bain compose le bâtiment principal. Une grande cave de 36m aménageable - un grand cellier avec toilette - une chambre indépendante avec douche et lavabo idéal pour de la location Airbnb sont les atouts supplémentaires de ce bien rare sur le marché. Une grande terrasse et un jardinet de 200m non piscinable (zone naturelle) viennent compléter ce petit coin de PARADIS Stationnement sur la parking du Village. Il faut marcher 150 mètres pour arriver à la maison. Mais c'est très facile.. - Mentions légales : Proposé à la vente à 435000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 001325) - Classe-Energie E : 313 kWh.m2.an Havre de Paix et de Tranquilité à 20 Minutes de Nice Ancien moulin à huile et bergerie - transformé en habitation fin 1950 située sur la commune de Peillon village. Cette maison individuelle entièrement rénovée avec beaucoup de gout - ravira les amoureux de la Nature. Il n'y a pas de bruit - nous s ommes au calme absolu. Rien ne viendra déranger la quiétude des lieux à part le passage de quelques randonneurs de façon épisodique. Une grande pièce de vie avec Salon et salle à manger - une cuisine - deux chambres - un toilette séparé - un dressing et une salle de bain compose le bâtiment principal. Une grande cave de 36m aménageable - un grand cellier avec toilette - une chambre indépendante avec douche et lavabo idéal pour de la location Airbnb sont les atouts supplémentaires de ce bien rare sur le marché. Une grande terrasse et un jardinet de 200m non piscinable (zone naturelle) viennent compléter ce petit coin de PARADIS Stationnement sur la parking du Village. Il faut marcher 150 mètres pour arriver à la maison. Mais c'est très facile.. - Mentions légales : Proposé à la vente à 435000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 001325) - Classe-Energie E : 313 kWh.m2.an
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Roquebrune-Cap-Martin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Roquebrune-Cap-Martin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 435 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 411 075 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Roquebrune-Cap-Martin (06190), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 897 500 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 3 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 895 000 €, et celle la plus chère, qui est de 898 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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