Vente Maison 1 599 000 € Roquebrune-Cap-Martin (06190)
- 135 m²
- 3 Pièce(s)
11 844 €/m²
NC
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18/06/2024
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-0.26666666666667 mois
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11 844 €/m²
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Maison de ville duplex 100m² + studio 36m2 - livraison fin mai 2024
Découvrez ce duplex entièrement rénové et meublé situé à seulement 5 minutes de Monaco. L'entrée dispose d'un grand placard et d'un WC invités, menant à un vaste salon et salle à manger, une cuisine semi-ouverte, une buanderie et une cave de 6m². À l'étage, vous trouverez deux suites luxueuses avec de hauts plafonds, chacune avec sa propre salle de bain, WC, grands placards et terrasses privées. Le duplex comprend également une superbe terrasse principale de 30m² offrant une vue imprenable sur la mer.
La propriété comprend également un studio de 36m² entièrement rénové et meublé avec un accès indépendant. Ce studio confortable comprend une cuisine équipée, un coin repas, une salle de bain avec WC, du rangement, un petit coin salon et un lit confortable de 160x200. Profitez de l'exposition sud-est et des vues sur la mer depuis la terrasse de 13m².
Cette propriété exceptionnelle offre un confort moderne et des vues spectaculaires sur la mer, en faisant une opportunité d'investissement parfaite. Ne manquez pas l'occasion de posséder un coin de paradis près de Monaco!
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Roquebrune-Cap-Martin ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Roquebrune-Cap-Martin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Roquebrune-Cap-Martin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 599 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 527 045 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 22 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Roquebrune-Cap-Martin (06190), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 095 364 € et son prix moyen au m² est de 7 875 €/m².
L'écart de prix est de 691 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 689 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 380 000 €.
L'écart du prix au m² est de 8 448 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 8 448 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 2
- Nb. de clics uniques : 1
A propos de l'agence
- https://www.waldhof.fr
- 121 Avenue Bellevue
- Roquebrune-Cap-Martin - 06190