Vente Appartement 670 000 € Roquebrune-Cap-Martin (06190)
- 78 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
8 590 €/m²
NC
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1398838-1
03/10/2023
02/07/2024
-9.0967741935484 mois
8414932
2
8 590 €/m²
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Appartement 3 pièces de 78 m² à roquebrune-cap-martin (06190)
iad France - Karine Long vous propose : Niché à Roquebrune-Cap-Martin, en surplomb du Cap Martin, cet élégant appartement de 3 pièces bénéficie d'une orientation plein sud et d'une vue imprenable sur la mer. Intégré au sein d'une copropriété de standing à l'intimité préservée, cette résidence n'a jamais été habitée auparavant. L'appartement, situé au R+4 Rez-de-jardin surélevé, offre de beaux volumes lumineux.
D'une superficie d'environ 78 m2 environ, il est agrémenté de terrasses totalisant environ 16 m2 environ et d'un jardin de 49m2 environ. Ces espaces extérieurs constituent de véritables pièces à vivre, profitables tout au long de l'année dans cette région ensoleillée. La disposition intérieure est soigneusement agencée : une cuisine ouverte sur un séjour prolongé par une belle terrasse, ainsi que deux chambres spacieuses, dont l'une bénéficie de sa propre terrasse. Pour votre confort, deux salles de douches et trois toilettes, dont un séparé, sont aménagés. De nombreux rangements sont également prévus.
L'isolation thermique est assurée par un double vitrage intégral, et les grandes baies vitrées ajoutent à la sensation d'espace. Une climatisation réversible maintient une température agréable en toute saison. Votre sécurité est prise en compte avec un système d'alarme sophistiqué, une porte blindée, un vidéophone et des volets roulants électriques. Les prestations sont haut de gamme et conformes aux normes en vigueur. L'appartement est également accessible aux personnes à mobilité réduite.
Une cave accompagne cet appartement. De plus, il est possible d'opter en sus, pour un double parking privatif boxable en sous-sol, offrant un confort supplémentaire. À quelques pas de la plage du Golfe Bleu et à quelques minutes de la frontière italienne, ce logement présente des caractéristiques exceptionnelles. La résidence offre un environnement privilégié grâce à sa localisation stratégique, son architecture raffinée et ses vastes espaces extérieurs verdoyants. Toutes les commodités se trouvent à 5 minutes, que ce soit dans la Principauté ou au cOEur de Roquebrune Cap Martin. Les transports sont à proximité immédiate.
Disponibilité prévue : Fin T2 2024. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. NB: cette annonce présente des visuels 3D permettant à l'acquéreur de se projeter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Long EI (ID 23376), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 830623856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 91 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Roquebrune-Cap-Martin ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Roquebrune-Cap-Martin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Roquebrune-Cap-Martin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 670 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 636 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 95 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Roquebrune-Cap-Martin (06190), réparties dans 37 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 601 994 € et son prix moyen au m² est de 8 823 €/m².
L'écart de prix est de 355 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 440 000 €, et celle la plus chère, qui est de 795 000 €.
L'écart du prix au m² est de 708 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 10 461 €/m², et la plus chère, qui est de 11 169 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 16
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- Nb. de clics : 0
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