Vente Appartement 260 000 € Roquebrune-Cap-Martin (06190)
- 48 m²
- 2 Pièce(s)
5 417 €/m²
NC
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TAPP528610A
22/05/2024
26/06/2024
-1.4612903225806 mois
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5 417 €/m²
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Vente appartement 2 pièces de 48m²
2 PIECES AVEC TERRASSE GARAGE DANS RESIDENCE DE STANDING AVEC PISCINE - A VENDRE : Magnifique appartement au dernier étage situé dans une résidence sécurisée avec piscine offrant un cadre de vie exceptionnel alliant élégance et confort. Ce bien comprend une entrée avec placard, une salle de douche, un WC séparé, une chambre, une cuisine séparée équipée et un séjour qui se prolongent d'une spacieuse terrasse ensoleillée avec une vue dégagée et un aperçu mer.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de chaque pièce. Les espaces de vie spacieux et lumineux offrent un cadre idéal pour se détendre en toute sérénité.
La cuisine entièrement équipée allie fonctionnalité et esthétique. La chambre, quant à elle, offre un espace de repos confortable et apaisant, propice à des nuits paisibles.
Cet appartement ne manque pas d'atouts avec ses équipements modernes et sa disposition intelligente. De plus, sa situation géographique privilégiée vous permet de profiter pleinement de tous les avantages de la vie proche du centre- ville, tout en bénéficiant d'un environnement calme et préservé.
Que vous recherchiez un lieu de vie élégant pour vous-même ou un investissement de qualité, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre enchanteur.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations sur cette propriété d'exception. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 80 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 680,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Christophe TRABELLA. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 641 et 867 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 182 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
58 annonces immobilières similaires à Roquebrune-Cap-Martin (06190)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 230 000 € et 290 000 €, une surface comprise entre 40 m² et 50 m² et de 2 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Roquebrune-Cap-Martin ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Roquebrune-Cap-Martin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Roquebrune-Cap-Martin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 260 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 245 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 156 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Roquebrune-Cap-Martin (06190), réparties dans 51 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 329 176 € et son prix moyen au m² est de 7 378 €/m².
L'écart de prix est de 151 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 249 000 €, et celle la plus chère, qui est de 400 000 €.
L'écart du prix au m² est de 10 976 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 10 976 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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