Vente Appartement 330 000 € Roquebrune-Cap-Martin (06190)
- 45 m²
- 2 Pièce(s)
7 333 €/m²
NC
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DOM11830
19/09/2024
20/09/2024
2 jour
13710619
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7 333 €/m²
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2 pieces 45 m2iroquebrune cap martin
Liberkeys vous propose une charmante opportunité à Roquebrune-Cap-Martin ! Idéalement situé, ce superbe appartement de 45 m² et 10 m2, rare sur le marché, saura vous séduire par ses atouts exceptionnels. Niché au cœur d'un quartier prisé, cet appartement offre une localisation privilégiée à quelques pas des transports en commun, des commerces et des écoles.
le prix inclut le parking. Vous apprécierez la proximité immédiate avec la gare de Roquebrune-Cap-Martin à seulement 300 mètres, facilitant vos déplacements quotidiens. Envie de profiter du bord de mer ? Vous serez ravi d'apprendre que la plage se trouve à moins de 15 minutes à pied. L'appartement, , bénéficie d'un agencement parfaitement optimisé. Une cuisine ouverte sur un lumineux séjour, prolongé par un balcon offrant une vue dégagée, vous y attend. Les grandes baies vitrées permettent une exposition généreuse au soleil tout au long de la journée. La terrasse privative est l'endroit idéal pour se détendre ou partager des moments conviviaux. Les charges mensuelles s'élèvent à 100€, comprenant l'entretien des parties communes et l'eau froide. La taxe foncière s'élève à 650€ par an. Cet appartement est parfait pour un primo-accédant ou un couple cherchant un pied-à-terre de qualité en Côte d'Azur. Avec un marché immobilier en constante évolution, Roquebrune-Cap-Martin reste une valeur sûre pour les investisseurs avisés. Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Deschamps Sabrina, agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 517 873 295. Référence annonce : DOM11830. Les honoraires sont à la charge du acheteur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 155 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
32 annonces immobilières similaires à Roquebrune-Cap-Martin (06190)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 300 000 € et 360 000 €, une surface comprise entre 40 m² et 50 m² et de 2 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Roquebrune-Cap-Martin ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Roquebrune-Cap-Martin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Roquebrune-Cap-Martin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 330 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 117 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Roquebrune-Cap-Martin (06190), réparties dans 50 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 337 824 € et son prix moyen au m² est de 7 657 €/m².
L'écart de prix est de 175 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 254 400 €, et celle la plus chère, qui est de 430 000 €.
L'écart du prix au m² est de 10 976 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 10 976 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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