Vente Appartement 5 899 000 € Roquebrune-Cap-Martin (06190)
- 322 m²
- 8 Pièce(s)
18 320 €/m²
NC
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83220069
24/08/2023
01/07/2024
-10.394623655914 mois
7299784
NC
18 320 €/m²
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Roquebrune cap martin | 350 m2 | terrasse 350m2 | 50m de monaco
- Magnifique Penthouse-Villa en Vente à la Frontière de Monte Carlo avec Vue sur la Mer
Découvrez cette opportunité rare et exceptionnelle d'acquérir un somptueux penthouse-villa situé à la lisière de Monte Carlo et de Roquebrune Cap Martin, offrant une vue imprenable sur la mer. Nichée au sein d'une résidence de luxe prestigieuse, cette propriété unique bénéficie d'un accès privatif par ascenseur, garantissant une intimité totale. Idéalement placée au pied de la Place du Casino, cette villa sur toit incarne l'élégance et le raffinement.
Les larges baies vitrées inondent l'intérieur de lumière naturelle, tandis que les magnifiques terrasses offrent des panoramas saisissants sur la mer scintillante et l'horizon de Monte Carlo. Dotée de 4 niveaux soigneusement agencés, cette résidence spacieuse s'étend sur 8 pièces exquises.
Le premier niveau abrite une entrée principale accueillante, une cuisine indépendante entièrement équipée, un vaste salon/salle à manger s'ouvrant sur une terrasse d'environ 130 m2, un dressing généreux et des toilettes pour les invités.
Au deuxième étage, la chambre principale jouit d'une connexion avec un balcon privé offrant une vue panoramique sur la mer. Deux autres chambres élégantes, chacune avec sa propre salle de douche, dont l'une avec balcon, complètent cet étage.
Le troisième niveau, couronnant cette villa d'exception, dévoile une vaste terrasse sur le toit qui surplombe majestueusement la baie et le Cap Martin, offrant un lieu de détente incomparable.
Les agréments de cette résidence luxueuse sont également exceptionnels, comprenant un spa privatif, une salle de cinéma pour des moments de divertissement inégalés, ainsi que 6 places de parking, dont 2 sont en box fermés.
Ce bien d'exception se démarque par sa situation géographique stratégique, offrant un accès privilégié à Monte Carlo, sa vue à couper le souffle et son niveau de rénovation exceptionnel. La rénovation a été menée avec un souci du détail et en utilisant des matériaux de la plus haute qualité tels que le plâtre vénitien, le marbre et des puits de lumière, le tout agrémenté de mobilier contemporain haut de gamme, créant ainsi une harmonie parfaite entre le luxe moderne et le charme intemporel.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Roquebrune-Cap-Martin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Roquebrune-Cap-Martin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.90% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 5 899 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 5 633 545 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.platinium-realestate.com
- 71 Avenue Du 3 Septembre
- Cap D'Ail - 06320