Vente Appartement 3 990 000 € Roquebrune-Cap-Martin (06190)
- 250 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
15 960 €/m²
NC
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24/04/2024
29/06/2024
-2.1666666666667 mois
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15 960 €/m²
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Roquebrune cap martin - appartement vue mer panoramique - 4 chambres - piscine - garages
A seulement 2 minutes de Monaco, luxueuse résidence privée offrant une vue mer unique sur la baie de Roquebrune et Monaco.
L'appartement aux prestations haut de gamme, se situe au deuxième étage d'un programme neuf de 3 appartements seulement à l'architecture contemporaine.
Il se compose d'une entrée, d'un vaste salon/salle à manger, d'une cuisine tout équipée, le tout donnant sur une vaste terrasse face à la mer. Une chambre de maitre en suite vue mer avec dressing et salle de bain, 3 autres chambres en suite ainsi que d'une buanderie.
L'appartement dispose également d'une très grande cave et deux parkings privés à l'intérieur de la résidence et de deux parking en sous-sol pour lequel il y a un ascenseur à voiture.
Une vaste et magnifique piscine, un spa et une salle de sport agrémentent cette résidence privée.
Un jardin arboré d'essences méditerranéennes vient s'intégrer parfaitement à cette luxueuse construction neuve.
Cette résidence privée vous assure une tranquillité et une sécurité optimale.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
1 annonces immobilières similaires à Roquebrune-Cap-Martin (06190)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 3 590 000 € et 4 390 000 €, une surface comprise entre 200 m² et 300 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Roquebrune-Cap-Martin ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Roquebrune-Cap-Martin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Roquebrune-Cap-Martin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 3 990 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 3 810 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 7 annonces appartements d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Roquebrune-Cap-Martin (06190), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 3 378 571 € et son prix moyen au m² est de 15 000 €/m².
L'écart de prix est de 2 360 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 140 000 €, et celle la plus chère, qui est de 4 500 000 €.
L'écart du prix au m² est de 16 667 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 16 667 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.john-taylor.fr
- 55 Boulevard Croisette
- Cannes - 06400