Vente Maison 1 299 000 € Antibes (06160)
- 250 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
5 196 €/m²
1 009 m²
250 m²
08/03/2024
26/06/2024
-3.7 mois
12824451
5
5 196 €/m²
1 009 m²
250 m²
Antibes - peyregoue - magnifique villa individuelle 6 pieces au calme avec piscine et garages.
Située dans le secteur recherché de la Peyregoue, nous vous invitons à venir découvrir cette Sublime Villa individuelle de 250 m² habitable entièrement rénovée avec des prestations de qualité, édifiée sur un terrain de 1000 m². Vous serez séduit par sa piscine exposée Sud, ses nombreuses terrasses, son agréable jardin arboré, son calme et sa proximité des commerces, écoles et plages de sable.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée aménagée de nombreux placards, une chambre avec salle d'eau et WC.
Au premier étage, vous serez charmé par un spacieux séjour orné d'un poêle à bois, une vaste salle à manger s'ouvrant sur une terrasse exposée Ouest, et une superbe cuisine ouverte de qualité le tout vous offrant un espace de vie confortable de plus de 80 m² menant sur une grande terrasse, un immense jardin et la piscine. Aussi, vous découvrirez une chambre, une buanderie et un WC invités.
Au deuxième étage, une chambre de Maître vous attendra dotée d'une salle d'eau avec WC, d'une terrasse tropézienne vous offrant une superbe vue dégagée avec aperçu mer et un époustouflant dressing pouvant faire office d'une 6ème chambre. Ainsi qu'une autre suite avec chambre et sa salle de bains, puis une troisième chambre et une salle d'eau supplémentaire avec WC.
Pour compléter son confort, vous disposerez d'une cave de 22 m² et d'un immense garage de 56 m², ainsi que de plusieurs places de stationnement au sein de la Villa.
La villa est équipée d'une alarme, d'un portail électrique, du double vitrage et de la climatisation.
Soumis au régime de copropriété. Charges annuelles: 468€. Honoraires à la charge du vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
2 annonces immobilières similaires à Antibes (06160)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 1 170 000 € et 1 430 000 €, une surface comprise entre 200 m² et 300 m² et de 6 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Antibes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Antibes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Antibes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 299 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 234 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 31 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Antibes (06160), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 3 950 452 € et son prix moyen au m² est de 16 883 €/m².
L'écart de prix est de 3 070 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 280 000 €, et celle la plus chère, qui est de 5 350 000 €.
L'écart du prix au m² est de 22 791 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 22 791 €/m².
Ventes par années pour une surface de 250 m² à 260 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.planetimmobilier.com
- 19 Rue Saint Honorat
- Juan Les Pins - 06160