Vente Maison 399 000 € Grasse (06130)
- 100 m²
- 3 Chambre(s)
3 990 €/m²
100 m²
NC
906V100M
28/05/2024
03/10/2024
4 mois
13238405
3
3 990 €/m²
100 m²
NC
Grasse grasse est maison 100 m
Située à proximité du centre-ville, au calme dans une impasse, agréable maison construite en 2009, mitoyenne d'un côté, de type 5 pièces de 172m2 (100m2 loi Carrez). Elle est composée d'un rez-de-jardin avec une entrée, grande pièce de vie de 45m2 avec cuisine ouverte meublée et équipée, ainsi que sanitaires ; à l'étage : 3 chambres, une salle de bains et sanitaires. Terrasse et jardin sur le pourtour de la maison, totalisant 100m2 environ. En rez-de-chaussée, (également accessible depuis l'intérieur), un grand sous-sol de 72m2 comprenant une partie garage, une salle d'eau/buanderie et une pièce supplémentaire. En plus de ce garage double, 3 places de parking viennent compléter ce bien (possibilité de stationner 4/5 véhicules au total + facilité dans la copropriété et dans le quartier). Très bon état général. Copropriété fermée ! Proche écoles. Accès Sophia/Antibes facile. Idéal famille ! A voir sans tarder. Classe énergétique : C. Copropriété de 4 lots d'habitation. Maison proposée à la vente en EXCLUSIVITE par votre agence immobilière ORPI.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 48 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
5 annonces immobilières similaires à Grasse (06130)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 360 000 € et 440 000 €, une surface comprise entre 100 m² et 110 m²
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Grasse ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Grasse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Grasse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 17 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Grasse (06130), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 454 118 € et son prix moyen au m² est de 56 €/m².
L'écart de prix est de 202 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 373 000 €, et celle la plus chère, qui est de 575 000 €.
L'écart du prix au m² est de 56 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 56 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 13
- Nb. de vues uniques : 13
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agencecourrin.fr
- 2 Place Fréderic Mistral
- Grasse - 06130