Vente Maison 469 000 € Grasse (06130)
- 100 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 690 €/m²
518 m²
NC
1352
24/06/2024
25/06/2024
-0.29784946236559 mois
13361897
3
4 690 €/m²
518 m²
NC
Maison grasse 4 pièce(s) 100 m2
**SPERACEDES**
Coup de coeur pour cette charmante maison 57 m² avec jardin de 1245 m² à rénover.
Au calme, avec une jolie vue dégagée sur la mer et Cabris, la maison se compose en rez-de jardin d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante donnant sur une terrasse, une chambre, une salle de bains, un salon lumineux donnant sur une terrasse. Un garage de 23m² communiquant avec le salon.
Le jardin en restanques est composé d'oliviers et d'essence méditerranéennes.
Un stationnement et un abri de jardin.
Beau potentiel : Possibilité d'extension (Zone UD du PLU).
Assainissement à revoir (fosse septique non-conforme)
**GRASSE**Dans un magnifique domaine privé, cette jolie maison mitoyenne est composée de la manière suivante : salle à manger avec cuisine ouverte et entièrement équipée, une salle d'eau avec WC, une chambre avec une mezzanine pour le rangement, un séjour, un cellier, une terrasse et un jardin.
un stationnement privatif devant la maison et de nombreuses places visiteurs sont disponibles dans la résidence.
Le domaine propose de multiples activées: Piscine (Mai à Septembre), Tennis, Centre Équestre, Pétanque...
A VISITER AVEC NOTRE AGENCE !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Auribeau sur Siagne, en position dominante, belle maison d'environ 136 m² composé de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée : séjour-salle à manger, cuisine ouverte, un cellier, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau, un WC indépendant.
A l'étage : 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bain et un WC indépendant.
Un extérieur avec pergolas en fer forgé, piscine et vue dégagée.
Pour le stationnement un garage et pour le rangement un cabanon en bois.
A visiter sans tarder avec notre Agence !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
*SAINT VALLIER* Dans une copropriété sécurisée avec piscine, tennis et gardien : maison jumelée de type 1 pièce+ mezzanine. Surface habitable de 21.41 m2 en loi Carrez et en surface au sol de 38.85m². Le bien est composé de la manière suivante : séjour, cuisine, salle de bains avec WC, une mezzanine servant de chambre et un parking privatif.
Une belle terrasse d'environ 25 m² entièrement clôturée.
Travaux à prévoir. A VISITER AVEC PARFUM D IMMOBILIER à GRASSE !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
LE TIGNET,
Charmante villa individuelle, belle construction traditionnelle, composée de : - Une entrée avec placard, un WC indépendant, un beau salon avec cheminée (insert) donnant sur une grande terrasse, une cuisine aménagée + un cellier, un dégagement, deux chambres donnant sur terrasse, une salle de bains, un WC indépendant
- A l'étage : un beau couloir ouvert, une chambre parentale avec salle d'eau, placard, un WC indépendant et une terrasse solarium
- En rez-de-jardin : un grand garage + WC indépendant + chaufferie + 2 caves et le vide sanitaire
La villa est équipée d'une climatisation réversible. Terrain clos 2271 m² + piscine avec terrasse couverte et coin cuisine d'été
A VISITER AU PLUS VITE AVEC PARFUM D IMMOBILIER !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
EXLCUSIVITE PARFUM D IMMOBILIER !
Quartier campagne, au calme, belle villa ancienne entièrement rénovée, mitoyenne d'un côté, comprenant :
- Une entrée, un bureau,
- 1er étage : un séjour, une cuisine avec arrière cuisine, une salle à manger, belle terrasse avec vue collines, petite chambre (5m²),
- 2ème étage : un WC indépendant, une chambre (17 m²), une salle de bains,
- 3ème étage : belle chambre lumineuse sous les combles (21 m²)
Différents jardins + grand terrain en restanque environ 10 000 m²
Une Grande cave voutée + une buanderie + une dépendance entièrement à rénover Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 25 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
4 annonces immobilières similaires à Grasse (06130)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 420 000 € et 520 000 €, une surface comprise entre 100 m² et 110 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Grasse ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Grasse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Grasse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 469 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 443 205 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 17 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Grasse (06130), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 486 412 € et son prix moyen au m² est de 3 549 €/m².
L'écart de prix est de 176 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 399 000 €, et celle la plus chère, qui est de 575 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 600 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 600 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.parfumdimmobilier.fr
- 2 Boulevard Marechal Leclerc
- Grasse - 06130