Vente Appartement 344 998 € Le Cannet (06110)
- 68 m²
- 3 Pièce(s)
5 074 €/m²
NC
NC
84868544
29/05/2024
16/09/2024
4 mois
13244328
NC
5 074 €/m²
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3 pieces vue mer et collines, terrasse, parking, piscine, tennis
• NOUVEAU CHEZ VENTU IMMO :
LE CANNET à 10 minutes de Cannes :
Dans une résidence sécurisée avec gardien, très grande piscine, tennis, vaste parc arboré et fleuri :
Magnifique T3 traversant de 68m2, très lumineux, en étage avec vue panoramique sur mer et collines sans vis à vis.
Rénové avec goût, double vitrage, et climatisation dans le salon/cuisine/chambre.
Il se compose d’un salon, d’une cuisine semi indépendante, tous deux ouverts sur une terrasse de près de 14m²; de deux chambres, d’une salle de douche, d’un wc indépendant, ainsi que de nombreux rangements.
Cave et grand parking collectif avec portail électrique et vidéosurveillance. Taxe foncière: ~850 € Charges mensuelles: ~290 € comprenant : chauffage collectif au gaz, eau froide et eau chaude (panneaux solaires.)
Proximité des écoles, collège & transports.
Commerces à 5 minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Air conditionné • Double vitrage • Internet • Panneaux solaires • Stores • Jardin en copropriété • Interphone • Porte blindée • Jeu de boules • Piscine en copropriété • Tennis • Terrain de jeux • Fenêtres coulissantes • Fibre optique
Aéroport • Autoroute • Bus • Cinéma • Commerces • Crèche • École primaire • École secondaire • Gare • Hôpital/clinique • Médecin • Mer • Parc • Piscine publique • Plage • Salle de sport • Supermarché • Tennis
Utilisez le formulaire suivant afin d'obtenir une estimation de vos mensualités et du montant total de financement pour l'achat de ce bien.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Le Cannet (06110)
Investir dans la pierre au Cannet reste une bonne idée. Le marché immobilier de cette ville n'a cessé d'augmenter. En regardant les options disponibles, il est évident que les résidences secondaires jouent un rôle important. On les trouve le plus souvent dans les quartiers proches du centre historique de la ville. L'hébergement traditionnel, en revanche, est très populaire, en particulier dans les zones proches de la mer et des montagnes. Le prix de la propriété varie en fonction des communautés ou des zones sélectionnées. La fourchette de prix reste assez large pour satisfaire tous les acteurs du domaine. Les investisseurs auront également la possibilité d'acheter un appartement rénové, une maison individuelle ou d'autres propriétés uniques.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 152 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
25 annonces immobilières similaires à Le Cannet (06110)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 310 000 € et 380 000 €, une surface comprise entre 60 m² et 70 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Cannet ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Cannet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Cannet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 344 998 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 108 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Le Cannet (06110), réparties dans 67 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 291 967 € et son prix moyen au m² est de 2 937 €/m².
L'écart de prix est de 201 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 209 000 €, et celle la plus chère, qui est de 410 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 445 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 445 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 38
- Nb. de vues uniques : 38
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0