Vente Appartement 189 000 € Saint-Étienne-de-Tinée (06660)
- 28 m²
- 1 Pièce(s)
6 750 €/m²
NC
NC
24-094
21/10/2023
03/10/2024
11 mois
9014662
NC
6 750 €/m²
NC
NC
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Appartement - nice - 1piece(s) - 189 000€
En plein cœur du Mont Boron, a seulement 10 minutes a pied du port de Nice, au sein d'une copropriété bien entretenu. Venez découvrir ce superbe studio avec cave et parking.
D'une superficie de 28,21m² Carrez ce magnifique studio situé au 3eme et dernier étage de l'immeuble, se compose comme suit : D'une salle d'eau avec une douche à l'italienne et son WC, D'une vaste pièce à vivre avec sa cuisine américaine entièrement équipée, donnant sur un grand balcon exploitable. L'appartement rénové avec des matériaux de qualité est complété d'une cave et point important un parking est inclus dans le prix.
Ce bien idéal primo accédant ou investissement locatif saura vous ravir grâce à sa position, sa superbe vue mer et ville.
Il y a des établissements scolaires de tous types à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve 13 lignes de bus, la gare Nice Riquier ainsi que la station de tramway Port Lympia (ligne L2) dans un rayon de 1 km. L'aéroport Nice-Cote-D'Azur est accessible à 8 km. Il y a des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, trois bureaux de poste et des boucheries dans les environs.
Contactez votre agent KW MASSENA - Lucien pour plus d'informations au 06.78.64.31.06
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 170 000 € et 210 000 €, une surface comprise entre 20 m² et 30 m² et de 1 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Étienne-de-Tinée ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Étienne-de-Tinée que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Étienne-de-Tinée enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.84% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 189 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 4 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Saint-Étienne-de-Tinée (06660), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 211 750 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 110 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 169 000 €, et celle la plus chère, qui est de 279 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 16
- Nb. de vues uniques : 16
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110