Vente Maison 239 000 € Sarlat-la-Canéda (24200)
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06/07/2024
03/10/2024
3 mois
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Charmante maison de 110 m2 dans un cadre bucolique à salérans, hautes-alpes
[Visite virtuelle sur simple demande]
Baisse significative du prix: Bienvenue dans cette maison située dans un petit village pittoresque des Hautes-Alpes, Salérans, offrant un cadre bucolique et un calme absolu au cur de la campagne. Entourée par un décor montagnard incroyable, cette résidence est une véritable oasis de tranquillité. De plus, elle est idéalement située à proximité des célèbres gorges de la Méouge, un lieu touristique très apprécié.
Caractéristiques du bien :
Surface habitable : 110 m2
Rez-de-jardin (T3) : Comprend 2 chambres, une spacieuse pièce de vie, 2 vérandas pour profiter de la vue magnifique sur les montagnes, et un grand garage.
Étage (T3) : Un appartement avec 2 autres chambres, offrant un espace de vie privé.
Jardin : Un jardin bien entretenu, parfait pour la détente et les loisirs en plein air.
Les plus : Un grand garage, 2 grandes caves, un espace de rangement dans les combles.
Localisation : Salérans, Hautes-Alpes - un lieu particulier pour les amoureux de la nature.
Points forts :
Un environnement paisible avec une vue imprenable sur les montagnes.
Proximité des gorges de la Méouge, idéales pour la randonnée et la baignade.
Deux logements distincts, parfaits pour une famille élargie ou la location.
Grand garage pour le stockage ou pour les amateurs de bricolage.
Jardin entretenu avec soin pour les amoureux de la nature et les jardiniers.
Prix : 239.000 FAI (dont 9.500 d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, qui permet une diminution des frais de notaire)
Pour plus d'informations :
Pour obtenir plus de détails sur cette opportunité unique d'acquérir une maison charmante dans les Hautes-Alpes, contactez-nous dès aujourd'hui. Cette propriété est une véritable perle rare, et nous serions ravis de vous la faire visiter. N'hésitez pas à nous contacter au 06 85 19 84 60 ou par mail à patrice.banchet@pbhimmo.com - EI : agent commercial n°RSAC 947611208 à GAP
Cette maison à Salérans est un véritable bijou niché au cur de la nature, offrant une escapade paisible dans les montagnes. Une opportunité à ne pas manquer !
DPE : G (524) GES C (17). Logement à consommation énergétique excessive. La consommation estimée par le diagnostiqueur est comprise entre 3060 et 4200 .
N'hésitez pas à nous solliciter pour des conseils en rénovation énergetique, possibilité de ramener à le lettre C avec des travaux d'isolation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Historique de prix
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sarlat-la-Canéda que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sarlat-la-Canéda enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 239 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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