Vente Appartement 59 900 € Saint-Léger-les-Mélèzes (05260)
- 28 m²
- 2 Pièce(s)
2 153 €/m²
NC
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TAPP923362
03/07/2024
04/07/2024
-0.096774193548387 mois
13400978
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2 153 €/m²
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Vente appartement 2 pièces de 27.82m²
STUDIO CABINE de 27,5 m² / 2 à 4 personnes / REZ-DE-CHAUSSÉE / PROCHE DES PISTES DE SKI / VUE DEGAGÉE - EXCLUSIVITÉ - STUDIO CABINE EN RDC - 2 à 4 personnes - EXPOSITION OUEST/NORD-OUEST - LOGGIA - PROXIMITÉ DES PISTES DE SKI
En vente : venez découvrir ce studio cabine de 2 à 4 personnes situé à proximité des pistes de ski de Saint-Léger-les-Mélèzes (05260). Le studio-cabine est composé d'une entrée avec placard (étagères et penderie), une salle de bain, un WC séparé, une kitchenette ouverte sur un grand salon/séjour de 14 m2, de nombreux rangements et une cabine. Une loggia de 2,3 m² avec une belle vue dégagée sur la vallée vient compléter le bien.
En rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 1981, le bien dispose d'une cave (1,83 m² ) et d'un box à ski. A proximité des pistes de ski, le studio a une localisation parfaite pour aller skier sans se fatiguer à marcher. Pas de travaux de copropriété prévus.
Il est vendu meublé et permet l'accueil de 2 à 4 personnes.
Production eau chaude sanitaire : cumulus électrique.
Chauffage : base au sol hors-gel de la copropriété (inclus dans les charges) + convecteurs électrique.
Fenêtres double vitrage en PVC et volets en bois.
La résidence a un parking collectif pour le stationnement et se situe à proximité des commerces, restaurants et pistes de ski : idéal pour une résidence secondaire et de la location saisonnière. A visiter sans tarder.
Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec votre agence CITYA ANCELLE au 04.92.40.52.60 ou mdurif@citya.com
Retrouvez toutes nos annonces sur citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 35 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 646,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/gap-05000/163 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 et 1 320 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Léger-les-Mélèzes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Léger-les-Mélèzes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Léger-les-Mélèzes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 59 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 54 509 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 3 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Saint-Léger-les-Mélèzes (05260), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 71 000 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 13 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 65 000 €, et celle la plus chère, qui est de 78 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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