Vente Maison 638 600 € Dévoluy (05250)
- 273 m²
- 10 Pièce(s)
2 339 €/m²
200 m²
NC
2022-95
01/08/2023
03/07/2024
-11.064516129032 mois
6782757
NC
2 339 €/m²
200 m²
NC
Maison à vendre, 10 pièces - dévoluy 05250
Le Dévoluy, dans un cadre somptueux et préservé, nous vous proposons cette propriété aux prestations haut de gamme. Elle se compose de 2 appartements actuellement exploités en gîtes. Le premier est de type 3 de 55 m² environ et le second de type 4 de 84 m² environ. Au rez-de-chaussée, la visite se poursuit par l'atout charme de cette bâtisse, un vaste espace détente de 130 m² avec piscine intérieure, spa, sauna et douche donnant accès à un jardinet-solarium exposé sud-est. Tout est prévu pour vous permettre détente et douceur au cœur de la nature. Cet ensemble est complété par un grand garage/salle de jeux de 116 m² donnant sur le second point fort de la propriété, la terrasse de 50 m² dont la vue sur le massif est à couper le souffle ! Deux petits bonus, une grange attenante de 107 m² à rénover entièrement pouvant offrir un bel espace complémentaire, ainsi qu'un jardinet non attenant qui ravira les plus petits ! La maison se situe à proximité des stations de ski et l'environnement est propice à une multitude d'activités telles que vélo, randonnées, escalade, pêche... N'attendez plus pour découvrir cette pépite aux nombreux atouts, vous ne pourrez qu'être charmés par ce mélange d'authenticité, de caractère et de modernité ! Plus d'informations sur demande.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Dévoluy ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Dévoluy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Dévoluy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 638 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 606 670 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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